warta – -Translation – Keybot Dictionary

Spacer TTN Translation Network TTN TTN Login Deutsch Français Spacer Help
Source Languages Target Languages
Keybot 9 Results  www.nato.int
  Finansal kriz: terörist...  
Konut sahipliği oranını arttırmayı amaçlayan birçok temel ABD politikası ayırımcılığı engellemek, azınlıkları korumak ve gelirler arasındaki farklılıkları azaltmak üzere tasarlanmıştı. Ancak tüm dünyanın da gördüğü gibi, bu iyi niyetli politikalar hiç planlanmamış yıkıcı sonuçlar doğurdu.
Several key U.S. policies to increase home ownership were designed to address alleged discrimination, attempting to protect minorities and reduce income disparities. Unfortunately, as the world discovered, these well-intentioned policies have had devastating unintended consequences.
Plusieurs politiques américaines fondamentales de facilitation de l’accès à la propriété avaient pour but de lutter contre les discriminations présumées, en s’efforçant de protéger les minorités et de réduire les disparités de revenus. Malheureusement, comme le monde s’en est aperçu, ces politiques bien intentionnées ont eu des conséquences involontaires dévastatrices.
Mehrere politische Schlüsselstrategien der USA zur Erweiterung des privaten Wohnungsbesitzes wurden ausgearbeitet, um Diskriminierung zu bekämpfen, Minderheiten zu schützen und Einkommensunterschiede zu reduzieren. Wie die Welt aber leider feststellen musste, hatte diese wohlmeinende Politik verheerende unbeabsichtigte Folgen.
En EEUU las principales políticas destinadas a aumentar el porcentaje de ciudadanos propietarios de su vivienda se diseñaron de forma que evitaran presuntas discriminaciones, protegieran a las minorías y redujeran las diferencias en los ingresos. Pero, tal y como el mundo ha acabado descubriendo, estas políticas bienintencionadas tuvieron desastrosas consecuencias no deseadas.
Numerose importanti politiche americane volte ad accrescere la proprietà della casa avevano lo scopo di affrontare una palese discriminazione, nel tentativo di proteggere le minoranze e di ridurre le disparità di reddito. Sfortunatamente, come il mondo ha scoperto, queste politiche hanno avuto delle devastanti ed indesiderate conseguenze.
Diversas políticas-chave dos EUA para incrementar a aquisição de casas por parte dos proprietários foram criadas para lidar com a suposta discriminação, para tentar proteger as minorias e reduzir as disparidades de rendimento. Infelizmente, como o mundo descobriu, estas bem-intencionadas políticas tiveram consequências involuntárias devastadoras.
وتَمثّل هدف العديد من السياسات الأمريكية الرئيسية الرامية إلى زيادة أعداد البيوت المملوكة بمعالجة التمييز المزعوم، من خلال حماية الأقلّيات وتقليص فوارق المداخيل. لكنْ للأسف الشديد، وكما اكتشف العالم، كان لهذه السياسات ذات الأهداف النبيلة تداعيات مدمّرة غير مقصودة.
In Amerika is allerlei belangrijk beleid geformuleerd om het huiseigenaarschap te vergroten en vermeende discriminatie te bestrijden, men trachtte minderheden te beschermen en de inkomensongelijkheid te verminderen. Helaas had dit goedbedoelde beleid, zoals de wereld gemerkt heeft, verwoestende onbedoelde consequenties.
Няклко ключови политически инициативи на САЩ за увеличаване на жилищната собственост целяха да се премахне дискриминацията, да се помогне на малцинствата и да се намалят различията в доходите. За съжаление, както целият свят видя, тази добронамерена политика неволно предизвика опустошителни последствия.
Několik hlavních amerických politických programů, týkajících se zvýšení podílu vlastnictví nemovitostí, bylo zaměřeno na údajnou diskriminaci, ochranu národnostních menšin a snižování mzdových rozdílů v této oblasti. Bohužel, jak svět zjistil, tyto původně dobře míněné programy měly zničující neúmyslné důsledky.
Mitu USA koduomanike hulga suurendamiseks ette võetud suurt programmi pidid kõrvaldama väidetavat diskrimineerimist, püüdes kaitsta vähemusi ja vähenda sissetulekute lahknevusi. Paraku, nagu maailm peagi nägi, tõi heade kavatsustega ellu kutsutud poliitika tahtmatult hävitavaid tagajärgi.
Több a lakástulajdonosok számának növelését célzó USA politika szolgált az állítólagos diszkrimináció kezelésére, a kisebbségek védelmére és a bevételek közötti egyenlőtlenség csökkentésére. Sajnos azonban ahogy a világnak ezt meg kellett tapasztalnia ezek a jó szándékú politikák súlyos nem szándékos következményekkel jártak.
Margvíslegri stefnumótun bandarískra stjórnvalda var ætlað að fjölga húseigendum, taka á meintri mismunun, vernda minnihlutahópa og draga úr ójafnri tekjuskiptingu. Því miður, eins og heimurinn komst að, hafði þessi stefna í för með sér gríðarlegar ófyrirséðar afleiðingar.
Kai kuriomis stambiomis JAV programomis, skirtomis būsto įsigijimui skatinti, buvo siekiama spręsti tariamos diskriminacijos problemą, stengiamasi ginti mažumas ir mažinti pajamų skirtumus. Tačiau, kaip teko patirti pasauliui, šiais gerais ketinimais grįsta politika atnešė sukrečiančių nenumatytų padarinių.
Viktig amerikansk politikk for at flere skulle eie boligen sin ble utformet for å ta opp påstått diskriminering, ved å forsøke å beskytte minoriteter og redusere inntektsulikheter. Dessverre, som verden oppdaget, har denne politikken, om enn med gode intensjoner, hatt ødeleggende konsekvenser som ikke kunne forutses.
Kilka kluczowych posunięć politycznych w USA zwiększających liczbę osób posiadających dom miało w zamierzeniu rozprawić się z domniemaną dyskryminacją poprzez próby ochraniania mniejszości oraz ograniczania dysproporcji w dochodach. Niestety, jak przekonał się świat, pełne dobrych intencji posunięcia polityczne miały i mają niezamierzone dewastujące skutki.
Câteva politici cheie din SUA vizând creşterea proprietăţii asupra locuinţelor au fost concepute să combată o presupusă discriminare, încercând să protejeze minorităţile şi să reducă disparităţile în privinţa veniturilor. Din nefericire, aşa cum a descoperit lumea, aceste politici bine intenţionate au avut consecinţe devastatoare nedorite.
Несколько основных политических курсов США, направленных на увеличение числа владельцев домов, были предназначены для решения проблемы предполагаемой дискриминации, защиты меньшинств и сокращения различия в доходах. К сожалению, мир убедился в том, что эти политические курсы, продиктованные добрыми намерениями, возымели ужасающие непреднамеренные последствия.
Niekoľko hlavných amerických politických programov, týkajúcich sa zvýšenia podielu vlastníctva nehnuteľností, bolo zameraných na údajnú diskrimináciu, ochranu národnostných menšín a znižovanie mzdových rozdielov v tejto oblasti. Bohužiaľ, ako svet zistil, tieto pôvodne dobre mienené programy mali zničujúce neúmyselné dôsledky.
Več ključnih politik ZDA za povečanje števila lastniških stanovanj je imelo namen rešiti domnevno diskriminacijo in tako poskusiti zaščititi manjšine in zmanjšati razlike v dohodkih. Kot je odkril ves svet, so imele te dobro mišljene politike žal nehotene uničujoče posledice.
Vairākas ļoti svarīgas ASV mājokļu īpašuma politikas tika izstrādātas, lai vērstos pret tā saukto diskrimināciju, cenšoties aizsargāt minoritātes un mazināt ienākumu nevienlīdzību. Diemžēl, kā pasaule vēlāk atklāja, šīm labi domātajām politikām bija negaidīti postošas sekas.
  Finansal kriz: terörist...  
Emlak kredileri arttıkça konut talebi de arttı, ve 1990’larda başlayan balon daha da büyüdü. Amerikan Merkez Bankası’nın kısa vadeli faiz oranlarını % 1’e kadar düşüren genişlemeci para politikası 2000- 2003 yılları arasında bu balonu iyice şişirdi.
As mortgage lending increased, the demand for housing increased, contributing to the bubble that started in the 1990s. From 2000 to 2003 the housing bubble was further fuelled by the Federal Reserve’s expansionary monetary policy which led to short-term interest rates as low as 1%.
Avec la facilitation des crédits hypothécaires, la demande de logements a augmenté, ce qui a contribué à la formation de la bulle qui commença dans les années 1990. Entre 2000 et 2003, la bulle immobilière fut encore alimentée par la politique monétaire expansionniste de la Réserve fédérale, qui conduisit à des taux d’intérêt à court terme extrêmement bas (1%).
Im Zuge der zunehmenden Hypothekenkreditgeschäfte stieg die Nachfrage nach Wohnungen, was zu der in den 1990er Jahren entstandenen Immobilienblase beitrug. Zwischen 2000 und 2003 wurde diese Immobilienblase weiter durch die expansive Währungspolitik der Federal Reserve stimuliert, welche zu kurzfristigen Zinssätzen von lediglich 1 % führte.
Al ir aumentando el volumen hipotecario también subió la demanda de vivienda, contribuyendo así a la burbuja iniciada en la década de los noventa. De 2000 a 2003 esa misma burbuja se vio alimentada por la política monetaria expansionista de la Reserva Federal, que desembocó en tipos de interés a corto del plazo de hasta un 1%.
La domanda abitativa è aumentata di pari passo al crescere della concessione di mutui ipotecari, contribuendo alla bolla che cominciò negli anni ‘90. Dal 2000 al 2003, la bolla immobiliare era talmente alimentata dalla politica monetaria espansiva della Federal Reserve che portò a tassi di interesse a breve termine inferiori all’1%.
À medida que aumentava o crédito à habitação, a procura de casas aumentava, contribuindo para a bolha que teve início nos anos noventa. Entre 2000 e 2003 esta bolha foi ainda mais fomentada pela política monetária expansionista da Reserva Federal, que levou à redução dos juros de curto prazo até 1%.
ولو عدنا إلى الوراء لوجدنا أنّ تزايد القروض العقارية أدى أيضاً إلى تنامي الطلب على المساكن وساهم في الفقاعة التي بدأت تظهر في التسعينيات. وبين عامي 2000 و2003، نمت هذه الفقاعة العقاريّة بفضل سياسة التوسّع المالي التي تبناها بنك الاحتياطي الفيدرالي، والتي أدّت إلى تراجع أسعار الفائدة على القروض العاجلة إلى 1% فقط.
Naarmate de hypotheekverstrekking toenam, nam ook de vraag op de woningmarkt toe, wat bijdroeg aan de groei van de zeepbel die in de jaren ’90 was begonnen. Tussen 2000 en 2003 groeide de woningzeepbel nog verder door het expansionistische monetaire beleid van de Federale Reservebank wat leidde tot rentetarieven voor kortlopende leningen van slechts 1%.
С увеличаването на ипотечните кредити се увеличава и търсенето на жилища, надувайки балона от 90-те години. От 2000 г. до 2003 г. този балон се раздува и от експанзионистката монетарна политика на Федералния резерв, която снижава до 1 % лихвите за краткосрочни заеми.
S jednodušším přístupem k hypotékám se zvyšovala i poptávka po bydlení, což přispělo ke spekulativní bublině, která začala růst v 90. letech a mezi lety 2002-2003 ji dále nafukovala expanizivní měnová politika Národní banky USA, která snížila krátkodobé úrokové sazby až na 1 procento.
Hüpoteeklaenude hulga suurenedes kasvas elamunõudlus, paisutades 1990ndail alguse saanud mulli. Aastail 2000–2003 toitis mulli omakorda föderaalreservi ekspansionistlik rahapoliitika, mis viis lühiajalised intressimäärad koguni 1% tasemele.
Ahogy nőtt a jelzáloghitelezés, úgy nőtt a lakások iránti kereslet, ezáltal növelve azt a buborékot, amely a 90-es években kezdődött. 2000-től 2003-ig a lakásbuborékot tovább növelte a központi bank expanziós monetáris politikája, amelynek köszönhetően a rövidlejáratú kamatlábak 1 % -os szintre is lementek.
Eftir því sem útlán veðlána jukust, óx eftirspurnin eftir húsnæði og stuðlaði þannig að vextinum sem hófst á tíunda áratugnum. Frá 2000 til 2003 stækkaði fasteignamarkaðurinn enn frekar við útþenslukennda peningastefnu Seðlabanka Bandaríkjanna sem leiddi til þess að skammtímavextir féllu allt niður í 1%.
Daugėjant hipotekinių skolinimų, augo ir būsto paklausa, dėl to dešimtajame dešimtmetyje ėmė formuotis būsto kainų burbulas. 2000–2003 m. šį burbulą dar labiau išpūtė Federalinio rezervo vykdoma finansinė plėtros politika, dėl kurios trumpalaikių paskolų norma nukrito iki 1%.
Ettersom antall lån økte, økte etterspørselen etter boliger, som bidro til den boblen som begynte i 1990-årene. Fra 2000 til 2003 ble boligboblen ytterligere fyrt opp under av Federal Reserve’s pengepolitikk som ble utvidet, noe som førte til kortsiktige lånerenter så lave som 1 %.
Wraz ze wzrostem liczby udzielanych kredytów hipotecznych wzrósł popyt na nieruchomości mieszkalne, co przyczyniło się do powstania w latach 90-tych bańki mieszkaniowej. W latach 2000-2003 bańka mieszkaniowa została dodatkowo rozdęta przez ekspansywną politykę monetarną Rezerwy Federalnej, która doprowadziła do obniżenia odsetek od kredytów krótkoterminowych nawet do 1%.
Creşterea împrumuturilor pentru ipoteci a generat sporirea cererii pentru imobile, contribuind la schema financiară speculativă care a început în anii ’90 ai secolului trecut. În perioada 2000-2003, schema speculativă pentru locuinţe a fost stimulată şi mai mult de politica monetară de extindere a Rezervei Federale, care a condus la rate ale dobânzilor pe termen scurt de cca. 1%.
С увеличением ипотечного кредитования вырос спрос на жилье, что способствовало начавшемуся в 90-е годы буму. С 2000 по 2003 год жилищный бум подогревался ориентированной на рост валютно-кредитной политикой, проводимой Федеральным резервом, в результате чего процентная ставка по краткосрочным займам снизилась до 1%.
S jednoduchším prístupom k hypotékam sa zvyšoval aj dopyt po bývaní, čo prispelo k špekulatívnej bubline, ktorá začala rásť v 90. rokoch a medzi rokmi 2002-2003 ju ďalej nafukovala expanzívna menová politika Národnej banky USA, ktorá znížila krátkodobé úrokové sadzby až na 1 percento.
S porastom hipotekarnih posojil se je povečalo tudi povpraševanje po nepremičninah, kar je pomagalo napihniti balon, ki je začel nastajati v 90-ih. Med letoma 2000 in 2003 se je stanovanjski balon še povečeval s pomočjo ekspanzionistične denarne politike zveznih rezerv, zaradi česar so se kratkoročne obrestne mere znižale na komaj 1 %.
Līdz ar hipotekārās kreditēšanas pieaugumu palielinājās pieprasījums arī pēc mājokļiem, veidojot „ burbuli”, kas sāka augt jau 1990.gados. No 2001. līdz 2003.gadam mājokļu „burbuļa” veidošanos vēl vairāk veicināja Federālo rezervju bankas ekspansīvā monetārā politika, kuras rezultātā ilgtermiņa likmes nokritās pat līdz 1%.
  Finansal kriz: terörist...  
Konut fiyatlarındaki artış faiz oranlarının yeniden artmaya başlamasıyla 2006’da nihayet durdu. Amerikan kanunlarına göre bir konut sahibinin evdeki peşinatı veya öz sermayesi çok azsa, veya hiç yoksa, evinin değeri konut kredisinin altına düştüğü takdirde bu birey her türlü maddi yükümlükten muaftır.
House prices finally stalled in 2006, partly due to a return of higher interest rates. Under U.S. law, a home owner with little or no equity whose house price falls below the value of their mortgage can walk away from their financial obligations.The subsequent collapse in housing prices and decline in value of mortgage securities rocked the global financial system, and lead to the current economic crisis. In 2008 Fannie Mae and Freddie Mac both failed and were nationalised.
Les prix des habitations finirent par stagner en 2006, en partie à cause du relèvement des taux d’intérêt. Aux termes du droit américain, un propriétaire ne disposant que de peu de fonds propres, voire aucun, et dont le prix de l’habitation chute en deça de la valeur du prêt hypothécaire peut ne pas remplir ses obligations financières. L’effondrement du prix des habitations et la baisse de valeur des titres adossés à des hypothèques qui sont intervenus par la suite ont ébranlé le système financier mondial et ont conduit à la crise économique actuelle. En 2008, Fannie Mae et Freddie Mac firent faillite et furent nationalisées.
Die Immobilienpreise stagnierten schließlich 2006, was teils auf eine Rückkehr höherer Zinssätze zurückzuführen war. Gemäß US-Recht kann ein Hauseigentümer, mit wenig oder gar keinem Eigenkapital seine finanziellen Verbindlichkeiten hinter sich lassen, wenn der Hauspreis unter den Wert der Hypothek sinkt. Der darauf folgende Kollaps der Immobilienpreise und der Wertverlust von Hypotheken-Wertpapieren erschütterten das weltweite Finanzsystem und führten zur derzeitigen Wirtschaftskrise. 2008 mussten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac Konkurs anmelden und wurden verstaatlicht.
El precio de la vivienda detuvo su subida en 2006, en parte por el aumento de los tipos de interés. Según la ley estadounidense, el propietario de una vivienda que carezca de patrimonio y que vea que el precio de su casa es inferior al valor de su hipoteca puede liberarse de sus obligaciones financieras. La consiguiente caída en picado del precio de la vivienda y la pérdida de valor de las garantías hipotecarias convulsionó el sistema financiero mundial y provocó la actual crisis económica. En 2008 tanto Fannie Mae como Freddie Mac quebraron y fueron nacionalizadas.
Nel 2006, i prezzi delle abitazioni alla fine si arrestarono, in parte a causa di un ritorno a più alti tassi di interesse. In base alla legge USA, un proprietario di casa con poco o nessun patrimonio può non ottemperare ai propri obblighi finanziari se il prezzo della sua casa scende al di sotto del valore della sua ipoteca. Il successivo crollo dei prezzi immobiliari e la riduzione del valore delle obbligazioni sulle ipoteche ha scosso il sistema finanziario mondiale, e portato all’attuale crisi economica. Nel 2008, Fannie Mae e Freddie Mac sono fallite e sono state nazionalizzate.
Finalmente, em 2006, o preço das casas estagnou, em parte devido a um regresso a taxas de juro mais altas. Ao abrigo da lei dos Estados Unidos, o proprietário de uma casa com pouco ou nenhum capital em que o valor da sua casa cai para valores inferiores ao da hipoteca pode não assumir as suas obrigações financeiras. O colapso subsequente dos preços das casas e o declínio do valor dos títulos hipotecários abalou o sistema financeiro mundial e conduziu à actual crise económica. Em 2008, a Fannie Mae e a Freddie Mac faliram e foram nacionalizadas.
أخيراً، توقّفت طفرة أسعار البيوت في عام 2006، لأسباب عديدة أهمها العودة إلى أسعار الفائدة المرتفعة. وينص القانون الأمريكي على أنّ مالك البيت الذي يمتلك أصولاً ضئيلة أو لا يمتلك أي أصول وينخفض سعر بيته إلى أقل من قيمة القرض العقاري، يُعفى من التزاماته المالية. لكنّ الانهيار اللاحق في أسعار المساكن وقيَم سندات الائتمان العقاري هزّ النظام المالي العالمي ثمّ أدى إلى الأزمة الاقتصادية الراهنة. وفي عام 2008، أعلنت شركتا فاني ماي وفريدي ماك إفلاسهما وتمّ تأميمهما.
De huizenprijzen stabiliseerden uiteindelijk in 2006, gedeeltelijk als gevolg van de terugkeer van hogere rentetarieven. Volgens de Amerikaanse wet, kan een huiseigenaar met weinig of geen eigen vermogen, als zijn huis minder waard wordt dan de waarde van zijn hypotheek, weglopen van zijn financiële verplichtingen. De daaropvolgende ineenstorting van de huizenprijzen en daling in de waarde van de hypothecaire onderpanden deden het mondiale financiële systeem schudden op zijn grondvesten, en heeft geleid tot de huidige economische crisis. In 2008 gingen Fannie Mae en Freddie Mac allebei failliet en werden genationaliseerd.
Цените на недвижимите имоти на-й-сетне падат през 2006 г., отчасти заради връщането на по-високи лихви. Съгласно американското законодателство, ако домът на собственик, който притежава малък или никакъв капитал, падне под цената на ипотеката, той се освобождава от финансови задължения. Последвалият срив в цените на жилищата и обезценяването на ипотечните ценни книжа удари глобалната финансова система и доведе до сегашната икономическа криза. През 2008 г. Fannie Mae и Freddie Mac фалираха и бяха национализирани.
Růst cen nemovitostí se nakonec zastavil v roce 2006, částečně kvůli opětovnému zvýšení úrokových sazeb. Podle amerických zákonů majitel nemovitosti, jejíž cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dostát svým finančním závazkům, nemá-li jinak žádné, nebo jen malé jmění. Následný strmý pád cen nemovitostí a pokles hodnoty hypotéčních dluhopisů otřásl globálním finančním systémem a vedl k současné finanční krizi. V roce 2008, Fannie Mae a Freddie Mac zkrachovaly a byly znárodněny.
2006. aastal majahindade langus lõpuks peatus, osaliselt intressimäärade tõusu tõttu. USA seaduste järgi võib vähese või puuduva kapitaliga koduomanik, kelle maja hind langeb hüpoteegi väärtusest allapoole, oma finantskohustustest lahti öelda. Majahindade kokkuvarisemine ja hüpoteegiga tagatud väärtpaberite väärtuse langus raputas globaalset finantssüsteemi ja viis praeguse majanduskriisini. 2008. aastal läksid Fannie Mae ja Freddie Mac mõlemad pankrotti ja riigistati.
2006-ban állt végül be a lakáspiacon az ár szint, részben a magasabb kamatlábak visszatérésének köszönhetően. Az amerikai törvények szerint egy lakástulajdonos, akinek vagyona kevés vagy egyáltalán, nincs és akinek lakásának ára a jelzálog értéke alá esik, feladhatja pénzügyi kötelességét. A lakásárak ezt követő összeomlása és a jelzálog papírok értékének csökkenése megrengette a globális pénzügyi rendszert és a jelenlegi gazdasági válsághoz vezetett. 2008-ban a Fannie Mae és a Freddie Mac is bedőlt és államosították.
Fasteignaverð staðnaði loks árið 2006, að hluta til vegna hækkandi vaxta. Samkvæmt bandarískum lögum getur húseigandi, sem á lítið eða ekkert eigið fé og verður fyrir því að verð húsnæðis hans fellur niður fyrir andvirði veðsins, einfaldlega gengið burt frá fjárhagslegum skuldbindingum sínum. Það hrun sem varð á fasteignaverði í kjölfarið og lækkun andvirðis veðlánaskuldabréfanna skók fjármálakerfið um allan heim og leiddi til núverandi efnahagskreppu. Árið 2008 fóru bæði Fannie Mae og Freddie Mac í þrot og voru tekin yfir af ríkinu.
2006 m. būsto kainos galiausiai ėmė stingti, iš dalies ir dėl aukštesnių palūkanų normų grąžos. Pagal JAV įstatymus namo savininkas, turintis mažai nuosavo kapitalo arba visai jo neturintis, jeigu jo namo kaina nukrenta žemiau už jo hipotetinę vertę, nebeprivalo vykdyti savo finansinių prievolių. Tai sukėlė būsto kainų kritimą ir hipoteka užtikrintų vertybinių popierių vertės sumažėjimą, sukrėtusius pasaulio finansų sistemą ir privedusius prie dabartinės finansų krizės. 2008 m. „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ žlugo ir buvo nacionalizuotos.
Boligprisene flatet endelig ut i 2006, delvis på grunn av at man gikk tilbake til høyere renter. Under amerikansk lov kan en boligeier med liten eller ingen egenkapital hvis boligpris faller under verdien av lånet forlate sine finansielle forpliktelser. Det påfølgende sammenbruddet i boligpriser og verdiforringelsen av lånesikkerheten rystet det globale finanssystem, og førte til dagens økonomiske krise. I 2008 gikk både Fannie Mae og Freddie Mac over ende og ble nasjonalisert.
Ceny domów ostatecznie utknęły w miejscu w 2006 roku, częściowo na skutek powrotu wyższego oprocentowania. Zgodnie z prawem amerykańskim, właściciel domu dysponujący małym lub zerowym kapitałem własnym, w przypadku, gdy cena za jego dom spadnie poniżej wartości hipoteki może czuć się zwolniony z realizowania swoich zobowiązań finansowych. Następujące potem załamanie cen domów oraz spadek wartości papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach wstrząsnęły globalnym systemem finansowym i doprowadziły do obecnego kryzysu gospodarczego. W 2008 roku zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac upadły i zostały znacjonalizowane.
Preţurile imobiliare au îngheţat în cele din urmă, în 2006, parţial datorită unor rate mai ridicate ale dobânzilor. Potrivit legilor din SUA, proprietarii imobilelor cu o valoare reziduală dincolo de ipotecă mică sau nulă pot denunţa obligaţiile lor financiare, dacă preţul acestor imobile scade sub valoarea ipotecilor lor. Colapsul preţului imobilelor şi declinul valorii poliţelor ipotecare au zdruncinat cu violenţă sistemul financiar global şi au condus la actuala criză financiară. În 2008, Fannie Mae and Freddie Mac s-au dovedit un experiment ratat şi au fost naţionalizate.
В конечном итоге в 2006 году цены на жилье перестали расти из-за того, что процентные ставки вновь поднялись. По американским законам владелец жилья, у которого есть небольшой капитал или нет капитала и стоимость жилья которого становится ниже стоимости ипотечного кредита, может отказаться от своих финансовых обязательств. Последующий обвал цен на жилье и снижение стоимости ценных бумаг, гарантированных ипотеками, пошатнули глобальную финансовую систему и привели к текущему экономическому кризису. В 2008 году «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» обанкротились и были национализированы.
Rast cien nehnuteľností sa nakoniec zastavil v roku 2006, čiastočne kvôli opätovnému zvýšeniu úrokových sadzieb. Podľa amerických zákonov majiteľ nehnuteľnosti, ktorej cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dodržať svoje finančné záväzky, ak nemá inak žiadne, alebo iba malé imanie. Následný strmý pád cien nehnuteľností a pokles hodnoty hypotečných dlhopisov otriasol globálnym finančným systémom a viedol k súčasnej finančnej kríze. V roku 2008, Fannie Mae a Freddie Mac skrachovali a boli znárodnené.
Cene stanovanj so se končno ustavile leta 2006, delno zaradi ponovnega zvišanja obrestnih mer. Po zakonodaji ZDA lahko lastnik stanovanja z le malo ali nič lastniškega kapitala, čigar cena stanovanja pade pod vrednost njegove hipoteke, odstopi od svojih finančnih obveznosti. Posledični padec cen stanovanj in vrednostih papirjev, zavarovanih s hipoteko, je zamajal svetovni finančni sistem in pripeljal do sedanje gospodarske krize. Leta 2008 sta tako Fannie Mae kot Freddie Mac propadla in bila nacionalizirana.
Mājokļu cenu kritums apstājās 2006.gadā daļēji tādēļ, ka tirgū atgriezās augstākas procentu likmes. Saskaņā ar ASV likumu, mājas īpašnieks, kam ir maz vai nemaz līdzekļu un kura mājokļa cena krītas zem hipotēkas vērtības, var nepildīt savas finansiālās saistības. Tālākais mājokļu cenu sabrukums un hipotekāro vērtspapīru vērtības kritums satricināja globālo finanšu sistēmu un noveda pie šī brīža ekonomiskās krīzes. 2008.gadā gan „Fannie Mae”, gan „Freddie Mac” bankrotēja un tika nacionalizēti.
  Finansal kriz: terörist...  
Konut fiyatlarındaki artış faiz oranlarının yeniden artmaya başlamasıyla 2006’da nihayet durdu. Amerikan kanunlarına göre bir konut sahibinin evdeki peşinatı veya öz sermayesi çok azsa, veya hiç yoksa, evinin değeri konut kredisinin altına düştüğü takdirde bu birey her türlü maddi yükümlükten muaftır.
House prices finally stalled in 2006, partly due to a return of higher interest rates. Under U.S. law, a home owner with little or no equity whose house price falls below the value of their mortgage can walk away from their financial obligations.The subsequent collapse in housing prices and decline in value of mortgage securities rocked the global financial system, and lead to the current economic crisis. In 2008 Fannie Mae and Freddie Mac both failed and were nationalised.
Les prix des habitations finirent par stagner en 2006, en partie à cause du relèvement des taux d’intérêt. Aux termes du droit américain, un propriétaire ne disposant que de peu de fonds propres, voire aucun, et dont le prix de l’habitation chute en deça de la valeur du prêt hypothécaire peut ne pas remplir ses obligations financières. L’effondrement du prix des habitations et la baisse de valeur des titres adossés à des hypothèques qui sont intervenus par la suite ont ébranlé le système financier mondial et ont conduit à la crise économique actuelle. En 2008, Fannie Mae et Freddie Mac firent faillite et furent nationalisées.
Die Immobilienpreise stagnierten schließlich 2006, was teils auf eine Rückkehr höherer Zinssätze zurückzuführen war. Gemäß US-Recht kann ein Hauseigentümer, mit wenig oder gar keinem Eigenkapital seine finanziellen Verbindlichkeiten hinter sich lassen, wenn der Hauspreis unter den Wert der Hypothek sinkt. Der darauf folgende Kollaps der Immobilienpreise und der Wertverlust von Hypotheken-Wertpapieren erschütterten das weltweite Finanzsystem und führten zur derzeitigen Wirtschaftskrise. 2008 mussten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac Konkurs anmelden und wurden verstaatlicht.
El precio de la vivienda detuvo su subida en 2006, en parte por el aumento de los tipos de interés. Según la ley estadounidense, el propietario de una vivienda que carezca de patrimonio y que vea que el precio de su casa es inferior al valor de su hipoteca puede liberarse de sus obligaciones financieras. La consiguiente caída en picado del precio de la vivienda y la pérdida de valor de las garantías hipotecarias convulsionó el sistema financiero mundial y provocó la actual crisis económica. En 2008 tanto Fannie Mae como Freddie Mac quebraron y fueron nacionalizadas.
Nel 2006, i prezzi delle abitazioni alla fine si arrestarono, in parte a causa di un ritorno a più alti tassi di interesse. In base alla legge USA, un proprietario di casa con poco o nessun patrimonio può non ottemperare ai propri obblighi finanziari se il prezzo della sua casa scende al di sotto del valore della sua ipoteca. Il successivo crollo dei prezzi immobiliari e la riduzione del valore delle obbligazioni sulle ipoteche ha scosso il sistema finanziario mondiale, e portato all’attuale crisi economica. Nel 2008, Fannie Mae e Freddie Mac sono fallite e sono state nazionalizzate.
Finalmente, em 2006, o preço das casas estagnou, em parte devido a um regresso a taxas de juro mais altas. Ao abrigo da lei dos Estados Unidos, o proprietário de uma casa com pouco ou nenhum capital em que o valor da sua casa cai para valores inferiores ao da hipoteca pode não assumir as suas obrigações financeiras. O colapso subsequente dos preços das casas e o declínio do valor dos títulos hipotecários abalou o sistema financeiro mundial e conduziu à actual crise económica. Em 2008, a Fannie Mae e a Freddie Mac faliram e foram nacionalizadas.
أخيراً، توقّفت طفرة أسعار البيوت في عام 2006، لأسباب عديدة أهمها العودة إلى أسعار الفائدة المرتفعة. وينص القانون الأمريكي على أنّ مالك البيت الذي يمتلك أصولاً ضئيلة أو لا يمتلك أي أصول وينخفض سعر بيته إلى أقل من قيمة القرض العقاري، يُعفى من التزاماته المالية. لكنّ الانهيار اللاحق في أسعار المساكن وقيَم سندات الائتمان العقاري هزّ النظام المالي العالمي ثمّ أدى إلى الأزمة الاقتصادية الراهنة. وفي عام 2008، أعلنت شركتا فاني ماي وفريدي ماك إفلاسهما وتمّ تأميمهما.
De huizenprijzen stabiliseerden uiteindelijk in 2006, gedeeltelijk als gevolg van de terugkeer van hogere rentetarieven. Volgens de Amerikaanse wet, kan een huiseigenaar met weinig of geen eigen vermogen, als zijn huis minder waard wordt dan de waarde van zijn hypotheek, weglopen van zijn financiële verplichtingen. De daaropvolgende ineenstorting van de huizenprijzen en daling in de waarde van de hypothecaire onderpanden deden het mondiale financiële systeem schudden op zijn grondvesten, en heeft geleid tot de huidige economische crisis. In 2008 gingen Fannie Mae en Freddie Mac allebei failliet en werden genationaliseerd.
Цените на недвижимите имоти на-й-сетне падат през 2006 г., отчасти заради връщането на по-високи лихви. Съгласно американското законодателство, ако домът на собственик, който притежава малък или никакъв капитал, падне под цената на ипотеката, той се освобождава от финансови задължения. Последвалият срив в цените на жилищата и обезценяването на ипотечните ценни книжа удари глобалната финансова система и доведе до сегашната икономическа криза. През 2008 г. Fannie Mae и Freddie Mac фалираха и бяха национализирани.
Růst cen nemovitostí se nakonec zastavil v roce 2006, částečně kvůli opětovnému zvýšení úrokových sazeb. Podle amerických zákonů majitel nemovitosti, jejíž cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dostát svým finančním závazkům, nemá-li jinak žádné, nebo jen malé jmění. Následný strmý pád cen nemovitostí a pokles hodnoty hypotéčních dluhopisů otřásl globálním finančním systémem a vedl k současné finanční krizi. V roce 2008, Fannie Mae a Freddie Mac zkrachovaly a byly znárodněny.
2006. aastal majahindade langus lõpuks peatus, osaliselt intressimäärade tõusu tõttu. USA seaduste järgi võib vähese või puuduva kapitaliga koduomanik, kelle maja hind langeb hüpoteegi väärtusest allapoole, oma finantskohustustest lahti öelda. Majahindade kokkuvarisemine ja hüpoteegiga tagatud väärtpaberite väärtuse langus raputas globaalset finantssüsteemi ja viis praeguse majanduskriisini. 2008. aastal läksid Fannie Mae ja Freddie Mac mõlemad pankrotti ja riigistati.
2006-ban állt végül be a lakáspiacon az ár szint, részben a magasabb kamatlábak visszatérésének köszönhetően. Az amerikai törvények szerint egy lakástulajdonos, akinek vagyona kevés vagy egyáltalán, nincs és akinek lakásának ára a jelzálog értéke alá esik, feladhatja pénzügyi kötelességét. A lakásárak ezt követő összeomlása és a jelzálog papírok értékének csökkenése megrengette a globális pénzügyi rendszert és a jelenlegi gazdasági válsághoz vezetett. 2008-ban a Fannie Mae és a Freddie Mac is bedőlt és államosították.
Fasteignaverð staðnaði loks árið 2006, að hluta til vegna hækkandi vaxta. Samkvæmt bandarískum lögum getur húseigandi, sem á lítið eða ekkert eigið fé og verður fyrir því að verð húsnæðis hans fellur niður fyrir andvirði veðsins, einfaldlega gengið burt frá fjárhagslegum skuldbindingum sínum. Það hrun sem varð á fasteignaverði í kjölfarið og lækkun andvirðis veðlánaskuldabréfanna skók fjármálakerfið um allan heim og leiddi til núverandi efnahagskreppu. Árið 2008 fóru bæði Fannie Mae og Freddie Mac í þrot og voru tekin yfir af ríkinu.
2006 m. būsto kainos galiausiai ėmė stingti, iš dalies ir dėl aukštesnių palūkanų normų grąžos. Pagal JAV įstatymus namo savininkas, turintis mažai nuosavo kapitalo arba visai jo neturintis, jeigu jo namo kaina nukrenta žemiau už jo hipotetinę vertę, nebeprivalo vykdyti savo finansinių prievolių. Tai sukėlė būsto kainų kritimą ir hipoteka užtikrintų vertybinių popierių vertės sumažėjimą, sukrėtusius pasaulio finansų sistemą ir privedusius prie dabartinės finansų krizės. 2008 m. „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ žlugo ir buvo nacionalizuotos.
Boligprisene flatet endelig ut i 2006, delvis på grunn av at man gikk tilbake til høyere renter. Under amerikansk lov kan en boligeier med liten eller ingen egenkapital hvis boligpris faller under verdien av lånet forlate sine finansielle forpliktelser. Det påfølgende sammenbruddet i boligpriser og verdiforringelsen av lånesikkerheten rystet det globale finanssystem, og førte til dagens økonomiske krise. I 2008 gikk både Fannie Mae og Freddie Mac over ende og ble nasjonalisert.
Ceny domów ostatecznie utknęły w miejscu w 2006 roku, częściowo na skutek powrotu wyższego oprocentowania. Zgodnie z prawem amerykańskim, właściciel domu dysponujący małym lub zerowym kapitałem własnym, w przypadku, gdy cena za jego dom spadnie poniżej wartości hipoteki może czuć się zwolniony z realizowania swoich zobowiązań finansowych. Następujące potem załamanie cen domów oraz spadek wartości papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach wstrząsnęły globalnym systemem finansowym i doprowadziły do obecnego kryzysu gospodarczego. W 2008 roku zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac upadły i zostały znacjonalizowane.
Preţurile imobiliare au îngheţat în cele din urmă, în 2006, parţial datorită unor rate mai ridicate ale dobânzilor. Potrivit legilor din SUA, proprietarii imobilelor cu o valoare reziduală dincolo de ipotecă mică sau nulă pot denunţa obligaţiile lor financiare, dacă preţul acestor imobile scade sub valoarea ipotecilor lor. Colapsul preţului imobilelor şi declinul valorii poliţelor ipotecare au zdruncinat cu violenţă sistemul financiar global şi au condus la actuala criză financiară. În 2008, Fannie Mae and Freddie Mac s-au dovedit un experiment ratat şi au fost naţionalizate.
В конечном итоге в 2006 году цены на жилье перестали расти из-за того, что процентные ставки вновь поднялись. По американским законам владелец жилья, у которого есть небольшой капитал или нет капитала и стоимость жилья которого становится ниже стоимости ипотечного кредита, может отказаться от своих финансовых обязательств. Последующий обвал цен на жилье и снижение стоимости ценных бумаг, гарантированных ипотеками, пошатнули глобальную финансовую систему и привели к текущему экономическому кризису. В 2008 году «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» обанкротились и были национализированы.
Rast cien nehnuteľností sa nakoniec zastavil v roku 2006, čiastočne kvôli opätovnému zvýšeniu úrokových sadzieb. Podľa amerických zákonov majiteľ nehnuteľnosti, ktorej cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dodržať svoje finančné záväzky, ak nemá inak žiadne, alebo iba malé imanie. Následný strmý pád cien nehnuteľností a pokles hodnoty hypotečných dlhopisov otriasol globálnym finančným systémom a viedol k súčasnej finančnej kríze. V roku 2008, Fannie Mae a Freddie Mac skrachovali a boli znárodnené.
Cene stanovanj so se končno ustavile leta 2006, delno zaradi ponovnega zvišanja obrestnih mer. Po zakonodaji ZDA lahko lastnik stanovanja z le malo ali nič lastniškega kapitala, čigar cena stanovanja pade pod vrednost njegove hipoteke, odstopi od svojih finančnih obveznosti. Posledični padec cen stanovanj in vrednostih papirjev, zavarovanih s hipoteko, je zamajal svetovni finančni sistem in pripeljal do sedanje gospodarske krize. Leta 2008 sta tako Fannie Mae kot Freddie Mac propadla in bila nacionalizirana.
Mājokļu cenu kritums apstājās 2006.gadā daļēji tādēļ, ka tirgū atgriezās augstākas procentu likmes. Saskaņā ar ASV likumu, mājas īpašnieks, kam ir maz vai nemaz līdzekļu un kura mājokļa cena krītas zem hipotēkas vērtības, var nepildīt savas finansiālās saistības. Tālākais mājokļu cenu sabrukums un hipotekāro vērtspapīru vērtības kritums satricināja globālo finanšu sistēmu un noveda pie šī brīža ekonomiskās krīzes. 2008.gadā gan „Fannie Mae”, gan „Freddie Mac” bankrotēja un tika nacionalizēti.
  Finansal kriz: terörist...  
Konut fiyatlarındaki artış faiz oranlarının yeniden artmaya başlamasıyla 2006’da nihayet durdu. Amerikan kanunlarına göre bir konut sahibinin evdeki peşinatı veya öz sermayesi çok azsa, veya hiç yoksa, evinin değeri konut kredisinin altına düştüğü takdirde bu birey her türlü maddi yükümlükten muaftır.
House prices finally stalled in 2006, partly due to a return of higher interest rates. Under U.S. law, a home owner with little or no equity whose house price falls below the value of their mortgage can walk away from their financial obligations.The subsequent collapse in housing prices and decline in value of mortgage securities rocked the global financial system, and lead to the current economic crisis. In 2008 Fannie Mae and Freddie Mac both failed and were nationalised.
Les prix des habitations finirent par stagner en 2006, en partie à cause du relèvement des taux d’intérêt. Aux termes du droit américain, un propriétaire ne disposant que de peu de fonds propres, voire aucun, et dont le prix de l’habitation chute en deça de la valeur du prêt hypothécaire peut ne pas remplir ses obligations financières. L’effondrement du prix des habitations et la baisse de valeur des titres adossés à des hypothèques qui sont intervenus par la suite ont ébranlé le système financier mondial et ont conduit à la crise économique actuelle. En 2008, Fannie Mae et Freddie Mac firent faillite et furent nationalisées.
Die Immobilienpreise stagnierten schließlich 2006, was teils auf eine Rückkehr höherer Zinssätze zurückzuführen war. Gemäß US-Recht kann ein Hauseigentümer, mit wenig oder gar keinem Eigenkapital seine finanziellen Verbindlichkeiten hinter sich lassen, wenn der Hauspreis unter den Wert der Hypothek sinkt. Der darauf folgende Kollaps der Immobilienpreise und der Wertverlust von Hypotheken-Wertpapieren erschütterten das weltweite Finanzsystem und führten zur derzeitigen Wirtschaftskrise. 2008 mussten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac Konkurs anmelden und wurden verstaatlicht.
El precio de la vivienda detuvo su subida en 2006, en parte por el aumento de los tipos de interés. Según la ley estadounidense, el propietario de una vivienda que carezca de patrimonio y que vea que el precio de su casa es inferior al valor de su hipoteca puede liberarse de sus obligaciones financieras. La consiguiente caída en picado del precio de la vivienda y la pérdida de valor de las garantías hipotecarias convulsionó el sistema financiero mundial y provocó la actual crisis económica. En 2008 tanto Fannie Mae como Freddie Mac quebraron y fueron nacionalizadas.
Nel 2006, i prezzi delle abitazioni alla fine si arrestarono, in parte a causa di un ritorno a più alti tassi di interesse. In base alla legge USA, un proprietario di casa con poco o nessun patrimonio può non ottemperare ai propri obblighi finanziari se il prezzo della sua casa scende al di sotto del valore della sua ipoteca. Il successivo crollo dei prezzi immobiliari e la riduzione del valore delle obbligazioni sulle ipoteche ha scosso il sistema finanziario mondiale, e portato all’attuale crisi economica. Nel 2008, Fannie Mae e Freddie Mac sono fallite e sono state nazionalizzate.
Finalmente, em 2006, o preço das casas estagnou, em parte devido a um regresso a taxas de juro mais altas. Ao abrigo da lei dos Estados Unidos, o proprietário de uma casa com pouco ou nenhum capital em que o valor da sua casa cai para valores inferiores ao da hipoteca pode não assumir as suas obrigações financeiras. O colapso subsequente dos preços das casas e o declínio do valor dos títulos hipotecários abalou o sistema financeiro mundial e conduziu à actual crise económica. Em 2008, a Fannie Mae e a Freddie Mac faliram e foram nacionalizadas.
أخيراً، توقّفت طفرة أسعار البيوت في عام 2006، لأسباب عديدة أهمها العودة إلى أسعار الفائدة المرتفعة. وينص القانون الأمريكي على أنّ مالك البيت الذي يمتلك أصولاً ضئيلة أو لا يمتلك أي أصول وينخفض سعر بيته إلى أقل من قيمة القرض العقاري، يُعفى من التزاماته المالية. لكنّ الانهيار اللاحق في أسعار المساكن وقيَم سندات الائتمان العقاري هزّ النظام المالي العالمي ثمّ أدى إلى الأزمة الاقتصادية الراهنة. وفي عام 2008، أعلنت شركتا فاني ماي وفريدي ماك إفلاسهما وتمّ تأميمهما.
De huizenprijzen stabiliseerden uiteindelijk in 2006, gedeeltelijk als gevolg van de terugkeer van hogere rentetarieven. Volgens de Amerikaanse wet, kan een huiseigenaar met weinig of geen eigen vermogen, als zijn huis minder waard wordt dan de waarde van zijn hypotheek, weglopen van zijn financiële verplichtingen. De daaropvolgende ineenstorting van de huizenprijzen en daling in de waarde van de hypothecaire onderpanden deden het mondiale financiële systeem schudden op zijn grondvesten, en heeft geleid tot de huidige economische crisis. In 2008 gingen Fannie Mae en Freddie Mac allebei failliet en werden genationaliseerd.
Цените на недвижимите имоти на-й-сетне падат през 2006 г., отчасти заради връщането на по-високи лихви. Съгласно американското законодателство, ако домът на собственик, който притежава малък или никакъв капитал, падне под цената на ипотеката, той се освобождава от финансови задължения. Последвалият срив в цените на жилищата и обезценяването на ипотечните ценни книжа удари глобалната финансова система и доведе до сегашната икономическа криза. През 2008 г. Fannie Mae и Freddie Mac фалираха и бяха национализирани.
Růst cen nemovitostí se nakonec zastavil v roce 2006, částečně kvůli opětovnému zvýšení úrokových sazeb. Podle amerických zákonů majitel nemovitosti, jejíž cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dostát svým finančním závazkům, nemá-li jinak žádné, nebo jen malé jmění. Následný strmý pád cen nemovitostí a pokles hodnoty hypotéčních dluhopisů otřásl globálním finančním systémem a vedl k současné finanční krizi. V roce 2008, Fannie Mae a Freddie Mac zkrachovaly a byly znárodněny.
2006. aastal majahindade langus lõpuks peatus, osaliselt intressimäärade tõusu tõttu. USA seaduste järgi võib vähese või puuduva kapitaliga koduomanik, kelle maja hind langeb hüpoteegi väärtusest allapoole, oma finantskohustustest lahti öelda. Majahindade kokkuvarisemine ja hüpoteegiga tagatud väärtpaberite väärtuse langus raputas globaalset finantssüsteemi ja viis praeguse majanduskriisini. 2008. aastal läksid Fannie Mae ja Freddie Mac mõlemad pankrotti ja riigistati.
2006-ban állt végül be a lakáspiacon az ár szint, részben a magasabb kamatlábak visszatérésének köszönhetően. Az amerikai törvények szerint egy lakástulajdonos, akinek vagyona kevés vagy egyáltalán, nincs és akinek lakásának ára a jelzálog értéke alá esik, feladhatja pénzügyi kötelességét. A lakásárak ezt követő összeomlása és a jelzálog papírok értékének csökkenése megrengette a globális pénzügyi rendszert és a jelenlegi gazdasági válsághoz vezetett. 2008-ban a Fannie Mae és a Freddie Mac is bedőlt és államosították.
Fasteignaverð staðnaði loks árið 2006, að hluta til vegna hækkandi vaxta. Samkvæmt bandarískum lögum getur húseigandi, sem á lítið eða ekkert eigið fé og verður fyrir því að verð húsnæðis hans fellur niður fyrir andvirði veðsins, einfaldlega gengið burt frá fjárhagslegum skuldbindingum sínum. Það hrun sem varð á fasteignaverði í kjölfarið og lækkun andvirðis veðlánaskuldabréfanna skók fjármálakerfið um allan heim og leiddi til núverandi efnahagskreppu. Árið 2008 fóru bæði Fannie Mae og Freddie Mac í þrot og voru tekin yfir af ríkinu.
2006 m. būsto kainos galiausiai ėmė stingti, iš dalies ir dėl aukštesnių palūkanų normų grąžos. Pagal JAV įstatymus namo savininkas, turintis mažai nuosavo kapitalo arba visai jo neturintis, jeigu jo namo kaina nukrenta žemiau už jo hipotetinę vertę, nebeprivalo vykdyti savo finansinių prievolių. Tai sukėlė būsto kainų kritimą ir hipoteka užtikrintų vertybinių popierių vertės sumažėjimą, sukrėtusius pasaulio finansų sistemą ir privedusius prie dabartinės finansų krizės. 2008 m. „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ žlugo ir buvo nacionalizuotos.
Boligprisene flatet endelig ut i 2006, delvis på grunn av at man gikk tilbake til høyere renter. Under amerikansk lov kan en boligeier med liten eller ingen egenkapital hvis boligpris faller under verdien av lånet forlate sine finansielle forpliktelser. Det påfølgende sammenbruddet i boligpriser og verdiforringelsen av lånesikkerheten rystet det globale finanssystem, og førte til dagens økonomiske krise. I 2008 gikk både Fannie Mae og Freddie Mac over ende og ble nasjonalisert.
Ceny domów ostatecznie utknęły w miejscu w 2006 roku, częściowo na skutek powrotu wyższego oprocentowania. Zgodnie z prawem amerykańskim, właściciel domu dysponujący małym lub zerowym kapitałem własnym, w przypadku, gdy cena za jego dom spadnie poniżej wartości hipoteki może czuć się zwolniony z realizowania swoich zobowiązań finansowych. Następujące potem załamanie cen domów oraz spadek wartości papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach wstrząsnęły globalnym systemem finansowym i doprowadziły do obecnego kryzysu gospodarczego. W 2008 roku zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac upadły i zostały znacjonalizowane.
Preţurile imobiliare au îngheţat în cele din urmă, în 2006, parţial datorită unor rate mai ridicate ale dobânzilor. Potrivit legilor din SUA, proprietarii imobilelor cu o valoare reziduală dincolo de ipotecă mică sau nulă pot denunţa obligaţiile lor financiare, dacă preţul acestor imobile scade sub valoarea ipotecilor lor. Colapsul preţului imobilelor şi declinul valorii poliţelor ipotecare au zdruncinat cu violenţă sistemul financiar global şi au condus la actuala criză financiară. În 2008, Fannie Mae and Freddie Mac s-au dovedit un experiment ratat şi au fost naţionalizate.
В конечном итоге в 2006 году цены на жилье перестали расти из-за того, что процентные ставки вновь поднялись. По американским законам владелец жилья, у которого есть небольшой капитал или нет капитала и стоимость жилья которого становится ниже стоимости ипотечного кредита, может отказаться от своих финансовых обязательств. Последующий обвал цен на жилье и снижение стоимости ценных бумаг, гарантированных ипотеками, пошатнули глобальную финансовую систему и привели к текущему экономическому кризису. В 2008 году «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» обанкротились и были национализированы.
Rast cien nehnuteľností sa nakoniec zastavil v roku 2006, čiastočne kvôli opätovnému zvýšeniu úrokových sadzieb. Podľa amerických zákonov majiteľ nehnuteľnosti, ktorej cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dodržať svoje finančné záväzky, ak nemá inak žiadne, alebo iba malé imanie. Následný strmý pád cien nehnuteľností a pokles hodnoty hypotečných dlhopisov otriasol globálnym finančným systémom a viedol k súčasnej finančnej kríze. V roku 2008, Fannie Mae a Freddie Mac skrachovali a boli znárodnené.
Cene stanovanj so se končno ustavile leta 2006, delno zaradi ponovnega zvišanja obrestnih mer. Po zakonodaji ZDA lahko lastnik stanovanja z le malo ali nič lastniškega kapitala, čigar cena stanovanja pade pod vrednost njegove hipoteke, odstopi od svojih finančnih obveznosti. Posledični padec cen stanovanj in vrednostih papirjev, zavarovanih s hipoteko, je zamajal svetovni finančni sistem in pripeljal do sedanje gospodarske krize. Leta 2008 sta tako Fannie Mae kot Freddie Mac propadla in bila nacionalizirana.
Mājokļu cenu kritums apstājās 2006.gadā daļēji tādēļ, ka tirgū atgriezās augstākas procentu likmes. Saskaņā ar ASV likumu, mājas īpašnieks, kam ir maz vai nemaz līdzekļu un kura mājokļa cena krītas zem hipotēkas vērtības, var nepildīt savas finansiālās saistības. Tālākais mājokļu cenu sabrukums un hipotekāro vērtspapīru vērtības kritums satricināja globālo finanšu sistēmu un noveda pie šī brīža ekonomiskās krīzes. 2008.gadā gan „Fannie Mae”, gan „Freddie Mac” bankrotēja un tika nacionalizēti.
  Finansal kriz: terörist...  
Konut fiyatlarındaki artış faiz oranlarının yeniden artmaya başlamasıyla 2006’da nihayet durdu. Amerikan kanunlarına göre bir konut sahibinin evdeki peşinatı veya öz sermayesi çok azsa, veya hiç yoksa, evinin değeri konut kredisinin altına düştüğü takdirde bu birey her türlü maddi yükümlükten muaftır.
House prices finally stalled in 2006, partly due to a return of higher interest rates. Under U.S. law, a home owner with little or no equity whose house price falls below the value of their mortgage can walk away from their financial obligations.The subsequent collapse in housing prices and decline in value of mortgage securities rocked the global financial system, and lead to the current economic crisis. In 2008 Fannie Mae and Freddie Mac both failed and were nationalised.
Les prix des habitations finirent par stagner en 2006, en partie à cause du relèvement des taux d’intérêt. Aux termes du droit américain, un propriétaire ne disposant que de peu de fonds propres, voire aucun, et dont le prix de l’habitation chute en deça de la valeur du prêt hypothécaire peut ne pas remplir ses obligations financières. L’effondrement du prix des habitations et la baisse de valeur des titres adossés à des hypothèques qui sont intervenus par la suite ont ébranlé le système financier mondial et ont conduit à la crise économique actuelle. En 2008, Fannie Mae et Freddie Mac firent faillite et furent nationalisées.
Die Immobilienpreise stagnierten schließlich 2006, was teils auf eine Rückkehr höherer Zinssätze zurückzuführen war. Gemäß US-Recht kann ein Hauseigentümer, mit wenig oder gar keinem Eigenkapital seine finanziellen Verbindlichkeiten hinter sich lassen, wenn der Hauspreis unter den Wert der Hypothek sinkt. Der darauf folgende Kollaps der Immobilienpreise und der Wertverlust von Hypotheken-Wertpapieren erschütterten das weltweite Finanzsystem und führten zur derzeitigen Wirtschaftskrise. 2008 mussten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac Konkurs anmelden und wurden verstaatlicht.
El precio de la vivienda detuvo su subida en 2006, en parte por el aumento de los tipos de interés. Según la ley estadounidense, el propietario de una vivienda que carezca de patrimonio y que vea que el precio de su casa es inferior al valor de su hipoteca puede liberarse de sus obligaciones financieras. La consiguiente caída en picado del precio de la vivienda y la pérdida de valor de las garantías hipotecarias convulsionó el sistema financiero mundial y provocó la actual crisis económica. En 2008 tanto Fannie Mae como Freddie Mac quebraron y fueron nacionalizadas.
Nel 2006, i prezzi delle abitazioni alla fine si arrestarono, in parte a causa di un ritorno a più alti tassi di interesse. In base alla legge USA, un proprietario di casa con poco o nessun patrimonio può non ottemperare ai propri obblighi finanziari se il prezzo della sua casa scende al di sotto del valore della sua ipoteca. Il successivo crollo dei prezzi immobiliari e la riduzione del valore delle obbligazioni sulle ipoteche ha scosso il sistema finanziario mondiale, e portato all’attuale crisi economica. Nel 2008, Fannie Mae e Freddie Mac sono fallite e sono state nazionalizzate.
Finalmente, em 2006, o preço das casas estagnou, em parte devido a um regresso a taxas de juro mais altas. Ao abrigo da lei dos Estados Unidos, o proprietário de uma casa com pouco ou nenhum capital em que o valor da sua casa cai para valores inferiores ao da hipoteca pode não assumir as suas obrigações financeiras. O colapso subsequente dos preços das casas e o declínio do valor dos títulos hipotecários abalou o sistema financeiro mundial e conduziu à actual crise económica. Em 2008, a Fannie Mae e a Freddie Mac faliram e foram nacionalizadas.
أخيراً، توقّفت طفرة أسعار البيوت في عام 2006، لأسباب عديدة أهمها العودة إلى أسعار الفائدة المرتفعة. وينص القانون الأمريكي على أنّ مالك البيت الذي يمتلك أصولاً ضئيلة أو لا يمتلك أي أصول وينخفض سعر بيته إلى أقل من قيمة القرض العقاري، يُعفى من التزاماته المالية. لكنّ الانهيار اللاحق في أسعار المساكن وقيَم سندات الائتمان العقاري هزّ النظام المالي العالمي ثمّ أدى إلى الأزمة الاقتصادية الراهنة. وفي عام 2008، أعلنت شركتا فاني ماي وفريدي ماك إفلاسهما وتمّ تأميمهما.
De huizenprijzen stabiliseerden uiteindelijk in 2006, gedeeltelijk als gevolg van de terugkeer van hogere rentetarieven. Volgens de Amerikaanse wet, kan een huiseigenaar met weinig of geen eigen vermogen, als zijn huis minder waard wordt dan de waarde van zijn hypotheek, weglopen van zijn financiële verplichtingen. De daaropvolgende ineenstorting van de huizenprijzen en daling in de waarde van de hypothecaire onderpanden deden het mondiale financiële systeem schudden op zijn grondvesten, en heeft geleid tot de huidige economische crisis. In 2008 gingen Fannie Mae en Freddie Mac allebei failliet en werden genationaliseerd.
Цените на недвижимите имоти на-й-сетне падат през 2006 г., отчасти заради връщането на по-високи лихви. Съгласно американското законодателство, ако домът на собственик, който притежава малък или никакъв капитал, падне под цената на ипотеката, той се освобождава от финансови задължения. Последвалият срив в цените на жилищата и обезценяването на ипотечните ценни книжа удари глобалната финансова система и доведе до сегашната икономическа криза. През 2008 г. Fannie Mae и Freddie Mac фалираха и бяха национализирани.
Růst cen nemovitostí se nakonec zastavil v roce 2006, částečně kvůli opětovnému zvýšení úrokových sazeb. Podle amerických zákonů majitel nemovitosti, jejíž cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dostát svým finančním závazkům, nemá-li jinak žádné, nebo jen malé jmění. Následný strmý pád cen nemovitostí a pokles hodnoty hypotéčních dluhopisů otřásl globálním finančním systémem a vedl k současné finanční krizi. V roce 2008, Fannie Mae a Freddie Mac zkrachovaly a byly znárodněny.
2006. aastal majahindade langus lõpuks peatus, osaliselt intressimäärade tõusu tõttu. USA seaduste järgi võib vähese või puuduva kapitaliga koduomanik, kelle maja hind langeb hüpoteegi väärtusest allapoole, oma finantskohustustest lahti öelda. Majahindade kokkuvarisemine ja hüpoteegiga tagatud väärtpaberite väärtuse langus raputas globaalset finantssüsteemi ja viis praeguse majanduskriisini. 2008. aastal läksid Fannie Mae ja Freddie Mac mõlemad pankrotti ja riigistati.
2006-ban állt végül be a lakáspiacon az ár szint, részben a magasabb kamatlábak visszatérésének köszönhetően. Az amerikai törvények szerint egy lakástulajdonos, akinek vagyona kevés vagy egyáltalán, nincs és akinek lakásának ára a jelzálog értéke alá esik, feladhatja pénzügyi kötelességét. A lakásárak ezt követő összeomlása és a jelzálog papírok értékének csökkenése megrengette a globális pénzügyi rendszert és a jelenlegi gazdasági válsághoz vezetett. 2008-ban a Fannie Mae és a Freddie Mac is bedőlt és államosították.
Fasteignaverð staðnaði loks árið 2006, að hluta til vegna hækkandi vaxta. Samkvæmt bandarískum lögum getur húseigandi, sem á lítið eða ekkert eigið fé og verður fyrir því að verð húsnæðis hans fellur niður fyrir andvirði veðsins, einfaldlega gengið burt frá fjárhagslegum skuldbindingum sínum. Það hrun sem varð á fasteignaverði í kjölfarið og lækkun andvirðis veðlánaskuldabréfanna skók fjármálakerfið um allan heim og leiddi til núverandi efnahagskreppu. Árið 2008 fóru bæði Fannie Mae og Freddie Mac í þrot og voru tekin yfir af ríkinu.
2006 m. būsto kainos galiausiai ėmė stingti, iš dalies ir dėl aukštesnių palūkanų normų grąžos. Pagal JAV įstatymus namo savininkas, turintis mažai nuosavo kapitalo arba visai jo neturintis, jeigu jo namo kaina nukrenta žemiau už jo hipotetinę vertę, nebeprivalo vykdyti savo finansinių prievolių. Tai sukėlė būsto kainų kritimą ir hipoteka užtikrintų vertybinių popierių vertės sumažėjimą, sukrėtusius pasaulio finansų sistemą ir privedusius prie dabartinės finansų krizės. 2008 m. „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ žlugo ir buvo nacionalizuotos.
Boligprisene flatet endelig ut i 2006, delvis på grunn av at man gikk tilbake til høyere renter. Under amerikansk lov kan en boligeier med liten eller ingen egenkapital hvis boligpris faller under verdien av lånet forlate sine finansielle forpliktelser. Det påfølgende sammenbruddet i boligpriser og verdiforringelsen av lånesikkerheten rystet det globale finanssystem, og førte til dagens økonomiske krise. I 2008 gikk både Fannie Mae og Freddie Mac over ende og ble nasjonalisert.
Ceny domów ostatecznie utknęły w miejscu w 2006 roku, częściowo na skutek powrotu wyższego oprocentowania. Zgodnie z prawem amerykańskim, właściciel domu dysponujący małym lub zerowym kapitałem własnym, w przypadku, gdy cena za jego dom spadnie poniżej wartości hipoteki może czuć się zwolniony z realizowania swoich zobowiązań finansowych. Następujące potem załamanie cen domów oraz spadek wartości papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach wstrząsnęły globalnym systemem finansowym i doprowadziły do obecnego kryzysu gospodarczego. W 2008 roku zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac upadły i zostały znacjonalizowane.
Preţurile imobiliare au îngheţat în cele din urmă, în 2006, parţial datorită unor rate mai ridicate ale dobânzilor. Potrivit legilor din SUA, proprietarii imobilelor cu o valoare reziduală dincolo de ipotecă mică sau nulă pot denunţa obligaţiile lor financiare, dacă preţul acestor imobile scade sub valoarea ipotecilor lor. Colapsul preţului imobilelor şi declinul valorii poliţelor ipotecare au zdruncinat cu violenţă sistemul financiar global şi au condus la actuala criză financiară. În 2008, Fannie Mae and Freddie Mac s-au dovedit un experiment ratat şi au fost naţionalizate.
В конечном итоге в 2006 году цены на жилье перестали расти из-за того, что процентные ставки вновь поднялись. По американским законам владелец жилья, у которого есть небольшой капитал или нет капитала и стоимость жилья которого становится ниже стоимости ипотечного кредита, может отказаться от своих финансовых обязательств. Последующий обвал цен на жилье и снижение стоимости ценных бумаг, гарантированных ипотеками, пошатнули глобальную финансовую систему и привели к текущему экономическому кризису. В 2008 году «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» обанкротились и были национализированы.
Rast cien nehnuteľností sa nakoniec zastavil v roku 2006, čiastočne kvôli opätovnému zvýšeniu úrokových sadzieb. Podľa amerických zákonov majiteľ nehnuteľnosti, ktorej cena klesne pod hodnotu hypotéky, nemusí dodržať svoje finančné záväzky, ak nemá inak žiadne, alebo iba malé imanie. Následný strmý pád cien nehnuteľností a pokles hodnoty hypotečných dlhopisov otriasol globálnym finančným systémom a viedol k súčasnej finančnej kríze. V roku 2008, Fannie Mae a Freddie Mac skrachovali a boli znárodnené.
Cene stanovanj so se končno ustavile leta 2006, delno zaradi ponovnega zvišanja obrestnih mer. Po zakonodaji ZDA lahko lastnik stanovanja z le malo ali nič lastniškega kapitala, čigar cena stanovanja pade pod vrednost njegove hipoteke, odstopi od svojih finančnih obveznosti. Posledični padec cen stanovanj in vrednostih papirjev, zavarovanih s hipoteko, je zamajal svetovni finančni sistem in pripeljal do sedanje gospodarske krize. Leta 2008 sta tako Fannie Mae kot Freddie Mac propadla in bila nacionalizirana.
Mājokļu cenu kritums apstājās 2006.gadā daļēji tādēļ, ka tirgū atgriezās augstākas procentu likmes. Saskaņā ar ASV likumu, mājas īpašnieks, kam ir maz vai nemaz līdzekļu un kura mājokļa cena krītas zem hipotēkas vērtības, var nepildīt savas finansiālās saistības. Tālākais mājokļu cenu sabrukums un hipotekāro vērtspapīru vērtības kritums satricināja globālo finanšu sistēmu un noveda pie šī brīža ekonomiskās krīzes. 2008.gadā gan „Fannie Mae”, gan „Freddie Mac” bankrotēja un tika nacionalizēti.
  Finansal kriz: terörist...  
Ben krizin temelinde Amerikan hükümetinin iyi niyetli parasal ve konut edindirme politikalarının yattığı kanısındayım. Daha açıkça ifade etmek gerekirse, fırsatçı mortgage brokerlerinin, aç gözlü yatırım bankacılarının, beceriksiz kredi derecelendirme kuruluşlarının, gereğinden fazla iyimser yatırımcıların, ileriyi göremeyen mesken sahiplerinin ve karmaşık yeni türev ürünlerinin finansörlerinin bu krizde bir rolü olmuştur.
In fact, I believe that well-intentioned U.S. government monetary and housing policies are the root cause of the current crisis. Clearly, predatory mortgage brokers, greedy investment bankers, incompetent rating agencies, overly optimistic investors, shortsighted homeowners, and financial innovators of complex derivatives all played a role in the financial crisis. But it is a mistake to blame them for doing largely what government policies were designed to encourage.
Je pense, en fait, que les politiques bien intentionnées du gouvernement américain dans le domaine monétaire et du logement sont la cause première de la crise actuelle. Il est évident que les pratiques prédatrices des courtiers en prêts hypothécaires, l’avidité des banquiers d’affaires, l’incompétence des agences de notation, l’optimisme exagéré des investisseurs, le comportement à courte vue des propriétaires, et les produits dérivés complexes nés de l’imagination des financiers sont autant d’éléments qui ont joué un rôle dans la crise financière. Mais c’est une erreur que de reprocher à ces intervenants d’avoir fait essentiellement ce que les politiques gouvernementales visaient à encourager.
Tatsächlich glaube ich, dass die mit besten Absichten betriebene Geld- und Wohnungsbaupolitik der US-Regierung die Wurzel der gegenwärtigen Krise ist. Natürlich haben Kredithaie, gierige Investment-Banker, inkompetente Rating-Agenturen, übermäßig optimistische Investoren, kurzsichtige Häuslebauer und finanziell innovative Entwickler komplexer Derivativpapiere eine Rolle in der Finanzkrise gespielt. Doch es wäre ein Fehler, ihnen die Schuld dafür in die Schuhe zu schieben, dass sie im Wesentlichen das getan haben, was durch die Regierungspolitik gefördert wurde.
En mi opinión la causa principal de la crisis actual estriba en las bienintencionadas políticas monetarias e inmobiliarias del gobierno de EEUU. Está claro que los agentes hipotecarios rapaces, los agentes financieros codiciosos, las agencias de calificación incompetentes, los inversores demasiado optimistas, los propietarios cortos de miras y los creadores financieros de complejos sistemas de derivados aportaron su granito de arena a la crisis financiera. Pero resultaría erróneo culparles por hacer aquello que las políticas gubernamentales pretendían fomentar.
Infatti ritengo che le cause profonde dell’attuale crisi siano da rintracciare in alcune politiche del governo americano in campo monetario e in campo immobiliare che avevano delle buone finalità. Chiaramente, dei rapaci broker di mutui, dei banchieri avidi di investimenti, delle agenzie di rating incompetenti, degli investitori eccessivamente ottimisti, dei proprietari immobiliari miopi e degli innovatori finanziari di derivati complessi, tutti costoro hanno avuto un ruolo nella crisi finanziaria. Ma è un errore biasimarli per aver fatto in gran parte proprio ciò che le politiche del governo tendevano ad incoraggiare.
Na realidade, acredito que as bem-intencionadas políticas monetárias e de habitação do governo dos Estados Unidos são a causa da actual crise. É evidente que os correctores hipotecários de instintos predadores, os bancos de investimento gananciosos, as agências de notação de risco incompetentes, os investidores excessivamente optimistas, os proprietários de vistas curtas e os inovadores financeiros de derivados complexos desempenharam um papel na crise financeira. Contudo, seria um erro culpá-los por fazerem basicamente aquilo que as políticas do governo foram criadas para encorajar.
ففي الحقيقة، أَعتقدُ أنّ السياسات المالية والاسكانية التي تبنتها الحكومية الأمريكية بنيّةٍ حسنة هي السبب الرئيسي للأزمة الراهنة. صحيحٌ أنّ سماسرة العقارات والمصرفيين الجشعين وشركات الرسملة غير الكفوءة والمستثمرين المفرطين في التفاؤل، ومالكي البيوت القصيري النظر ومبتكري الائتمانات المركبة، لعبوا جميعاً دوراً مهماً في الأزمة المالية؛ لكنْ من الخطأ أن يُلاموا على فعل ما شجّعت عليه سياسات الحكومة الأمريكية.
Ik geloof dat de goedbedoelde monetaire politiek en het huisvestingsbeleid van de Amerikaanse regering de oorzaak is van de huidige crisis. Het is duidelijk dat roofzuchtige hypotheekmakelaars, inhalige investeringsbankiers, incompetente rating agencies, veel te optimistische investeerders, kortzichtige huiseigenaren, en financiële innovators van complexe derivaten allemaal een rol gespeeld hebben in de financiële crisis. Maar het is een vergissing om hun te verwijten dat ze gedaan hebben wat het regeringsbeleid in grote lijnen trachtte te bevorderen.
В същност мисля, че добронамерената монетарна и жилищна политика на правителството на САЩ е в основата на сегашната криза. Разбира се, хищните брокери по ипотечните заеми, алчните банкери с инвестиционните кредити, некомпетентните агенции за кредитен рейтинг, твърде оптимистичните инвеститори, късогледите собственици и финансовите изобретатели на сложни комбинации изиграха своята роля за появата на финансовата криза. Но би било погрешно да ги обвиняваме, че са вършили това, което правителствената политика до голяма степен насърчаваше.
Ve skutečnosti se domnívám, že hlavní příčinou současné krize je původně dobře míněná americká měnová a bytová politika. Samozřejmě je evidentní, že bezohlední zprostředkovatelé hypoték, chamtiví investiční bankéři, nekompetentní ratingové agentury, příliš optimističtí investoři, krátkozrací majitelé nemovistostí a finanční inovátoři komplexních derivátů hráli ve finanční krizi určitou roli. Je však omylem dávat jim za vinu, že prováděli činnost, ke které je vybízela vládní politika.
Tegelikult usun ma, et praeguse kriisi juured peituvad USA valitsuse raha- ja elamupoliitikas. Kahtlemata etendasid kiskjalikud hüpoteegimaaklerid, ahned investeerimispankurid, ebapädevad reitinguagentuurid, ülemääraselt optimistlikud investorid, lühinägelikud koduomanikud ja kompleksderivaatide finantsnovaatorid finantskriisis kõik oma osa. Kuid ekslik on süüdistada neid tegevuses, mida õhutas valitsuste poliitika.
Sőt, én úgy gondolom, hogy nem a jó szándékú amerikai kormányzati, pénzügyi és lakáspolitika van a jelenlegi válság gyökerénél. Egyértelmű, hogy a vérszomjas jelzálog brókerek, kapzsi befektetési bankárok, inkompetens minősítő ügynökségek, túlzóan optimista befektetők, rövid látókörű háztulajdonosok és az összetett derivatívák pénzügyi innovátorai mindannyian szerepet játszottak a pénzügyi válságban. Hiba lenne azonban őket felelőssé tenni azért hogy azt tették amire a kormányzati politika ösztönözte őket.
Ég tel reyndar að velmeint stefnumótun bandarískra stjórnvalda í peninga- og húsnæðismálum sé rót núverandi kreppu. Ljóst má vera að harðskeyttir húsnæðislánveitendur, gráðugir fjárfestingabankamenn, vanhæf matsfyrirtæki, allt of bjartsýnir fjárfestar, skammsýnir húseigendur og þeir sem hugsuðu upp flókna afleiðusamninga bera allir ábyrgð á fjármálakreppunni. En það væri rangt að kenna þeim um að gera mikið til það sem stefnumótun stjórnvalda hvatti til.
Aš, tiesą sakant, manau, kad dabartinės krizės šaknys slypi gerais norais grįstoje JAV vyriausybės finansų ir būsto politikoje. Žinoma, savo vaidmenį finansų krizėje suvaidino plėšrūniški hipotekos agentai, godūs investicijų bankininkai, nekompetentingos reitingavimo agentūros, perdėm optimistiški investuotojai, trumparegiški namų savininkai ir sudėtingų finansinių išvestinių racionalizatoriai. Tačiau būtų neteisinga juos kaltinti už tai, kam skatinti iš esmės ir buvo skirta vyriausybinė politika.
Jeg tror faktisk at amerikansk, statlig penge- og boligpolitikk, om enn med gode intensjoner, er den grunnleggende årsaken til dagens krise. Griske lånemeklere, grådige investeringsbankere, inkompetente takstbyråer, overoptimistiske investorer, kortsiktige boligeiere, og finansinnovatører i ymse forledninger spilte alle en rolle i finanskrisen. Det er imidlertid feil å skylde på dem for i stor grad å gjøre det regjeringens politikk var utformet for å oppmuntre til.
W istocie sądzę, że realizowane w dobrej intencji posunięcia rządu amerykańskiego w odniesieniu do rynku monetarnego i mieszkaniowego są pierwotnym źródłem obecnego kryzysu. Oczywiście, że żarłoczni brokerzy nieruchomości, chciwi bankierzy inwestycyjni, niekompetentne agencje ratingowe, nadmiernie optymistyczni inwestorzy, krótkowzroczni właściciele domów oraz innowatorzy na rynku finansowym tworzący skomplikowane instrumenty pochodne (derywaty) – wszyscy oni odegrali pewną rolę w kryzysie finansowym. Jednak błędem byłoby oskarżanie ich to, że robili w zasadzie to, do czego w zamierzeniu zachęcała polityka rządu.
De fapt, cred că politicile monetare şi imobiliare bine intenţionate ale guvernului SUA reprezintă principala cauză a actualei crize. În mod evident, broker-ii fără scrupule din domeniul ipotecar, bancherii lacomi din sfera investiţiilor, agenţiile incompetente de rating, investitorii supra-optimişti, proprietarii miopi de imobile şi inovatorii financiari ai unor instrumente financiare derivate complexe au jucat, fără excepţie, un rol în criza financiară. Dar ar fi o greşeală să-i acuzăm că au făcut, în mare măsură, exact lucrul pe care politicile guvernamentale fuseseră concepute să îl încurajeze.
На самом деле, я считаю, что валютно-кредитная и жилищная политика правительства США, действующего из лучших побуждений, являются коренными причинами текущего кризиса. Очевидно, что хищные брокеры в ипотечных сделках, алчные банкиры в инвестиционных банках, несведущие рейтинговые агентства, чрезмерно оптимистичные инвесторы, близорукие владельцы жилья и финансовые новаторы, изобретшие сложные вторичные ценные бумаги, – все сыграли определенную роль в финансовом кризисе. Но винить их в том, что они делали в основном то, что поощряла государственная политика, – ошибка.
V skutočnosti sa domnievam, že hlavnou príčinou súčasnej kríze je pôvodne dobre mienená americká menová a bytová politika. Samozrejme je evidentné, že bezohľadní sprostredkovatelia hypoték, chamtiví investiční bankári, nekompetentné ratingové agentúry, príliš optimistickí investori, krátkozrakí majitelia nehnuteľností a finanční novátori komplexných derivátov hrali vo finančnej kríze určitú úlohu. Je však omylom dávať im za vinu, že vykonávali činnosť, ku ktorej ich podnecovala samotná vládna politika.
Mislim, da je vladna denarna in nepremičninska politika ZDA, ki je sicer imela dober namen, pravzaprav glavni vzrok za sedanjo krizo. Jasno je, da so prežeči nepremičninski agenti, pogoltni investicijski bankirji, nesposobne bonitetne agencije, pretirano optimistični vlagatelji, kratkovidni lastniki nepremičnin in finančni izumitelji zapletenih izvedenih produktov vsi odigrali vlogo v finančni krizi. Vendar pa je narobe, če jih krivimo za početje, ki ga je v veliki meri spodbujala država s svojimi politikami.
Manuprāt, labi domātā ASV valdības monetārā un mājokļu politika ir galvenais pašreizējās krīzes cēlonis. Skaidrs ir arī tas, ka sava loma finanšu krīzē ir bijusi arī plēsīgajiem hipotēku brokeriem, alkatīgajiem investīciju baņķieriem, nekompetentajām kredītreitinga aģentūrām, pārlieku optimistiskajiem investoriem, tuvredzīgajiem mājokļu īpašniekiem un finanšu novatoriem ar komplekso derivātu sistēmu. Bet būtu kļūda viņus apsūdzēt par to, ko principā veicināja valdības politikas.
  Finansal kriz: terörist...  
Hükümet destekli iki girişim, Fannie Mae ve Freddie Mac, yüksek riskli kredilerin garantilenmesinde önemli bir rol oynadı.1990larda Amerikan Konut ve Kentsel Kalkınma Dairesi (HUD) Fannie Mae ve Freddie Mac’e dar gelirlilere verilen emlak kredisi hacminin büyük ölçüde arttırılması konusunda direktif verdi.
Two Government-sponsored enterprises (GSEs), Fannie Mae and Freddie Mac, played a crucial role in government guarantees of subprime mortgages. In the 1990s, the U.S. government’s Department of Housing and Urban Development (HUD) directed them to sharply increase mortgage financing to the poor. To further increase lending, they were encouraged by Congress to expand and buy mortgage-backed securities, including those backed by risky sub-prime mortgages. The expansion of Fannie Mae and Freddie Mac funded the dramatic growth of subprime and adjustable rate mortgages. As the financial crisis hit, the two companies owned or guaranteed roughly half of residential mortgages in the US.
Deux entreprises parrainées par le gouvernement, Fannie Mae et Freddie Mac, ont joué un rôle crucial dans les garanties accordées par le gouvernement aux prêts hypothécaires à risque. Dans les années 1990, le département américain du logement et du développement urbain leur avait donné pour instruction d’augmenter largement les financements hypothécaires à l’intention des pauvres. Pour augmenter encore les crédits consentis, elles furent encouragées par le Congrès à développer et à acheter des valeurs adossées à des hypothèques, y compris à des hypothèques à risque. L’expansion de Fannie Mae et de Freddie Mac furent à l’origine du développement spectaculaire des prêts hypothécaires à risque et à taux variable. Au moment où la crise a éclaté, ces deux sociétés possédaient ou avaient garanti la moitié environ des prêts hypothécaires à l’habitation aux États-Unis.
Zwei staatlich kontrollierte Finanzinstitutionen (Government-Sponsored Enterprises, GSE), Fannie Mae und Freddie Mac, spielten eine ausschlaggebende Rolle bei der regierungsseitigen Bürgschaft für Subprime-Kredite. In den 1990er Jahren hat das Wohnungs- und Städtebauministerium der US-Regierung (Department of Housing and Urban Development, HUD) sie angewiesen, die Kreditfinanzierung für ärmere Bürger massiv aufzustocken. Um das Kreditwesen noch zu erweitern, wurden sie vom Kongress ermuntert, zu expandieren und hypothekenbesicherte Pfandbriefe zu kaufen, darunter auch jene, die durch risikoreiche Subprime-Hypotheken besichert waren. Die Expansion von Fannie Mae und Freddie Mac finanzierte das rasante Wachstum von Subprime-Hypotheken und variablen Hypotheken. Als die Finanzkrise eintrat, besaßen oder garantierten die zwei Unternehmen etwa die Hälfte der Wohnungshypotheken in den USA.
Dos Corporaciones de Patrocinio Gubernamental (GSE), Fannie Mae y Freddie Mac, desempeñaron un papel crucial en la concesión de garantías gubernamentales a las hipotecas subprime. En la década de los noventa el Departamento de Vivienda y Desarrollo (HUD) del gobierno estadounidense les ordenó aumentar drásticamente la financiación hipotecaria para los más pobres. Para incrementar el volumen de préstamos el Congreso les animó a ampliar y comprar garantías respaldadas por hipotecas, incluyendo las de riesgo. La expansión de Fannie Mae y Freddie Mac financió el crecimiento espectacular los préstamos hipotecarios subprime y de interés variable. Cuando estalló la crisis financiera esas dos compañías poseían o garantizaban aproximadamente la mitad de las hipotecas residenciales de EEUU.
Due società sponsorizzate dal governo (GSE), Fannie Mae e Freddie Mac, hanno svolto un ruolo cruciale nelle garanzie pubbliche dei mutui subprime. Negli anni ’90, il Dipartimento della casa e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD) ingiunse loro di accrescere notevolmente il finanziamento dei mutui per i poveri. Per accrescere ulteriormente il prestito, vennero incoraggiate dal Congresso ad espandersi e ad acquistare titoli a sostegno dei mutui, inclusi quelli a sostegno di rischiosi mutui subprime. L'espansione di Fannie Mae e Freddie Mac ha finanziato la crescita drammatica di mutui subprime e a tasso variabile. Quando è arrivata la crisi finanziaria, le due compagnie possedevano o garantivano circa metà deli mutui ipotecari sulle abitazioni degli Stati Uniti.
Duas empresas patrocinadas pelo governo (GSEs), a Fannie Mae e a Freddie Mac, desempenharam um papel fundamental nas garantias do governo aos créditos hipotecários de alto risco. Nos anos noventa, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) do governo dos Estados Unidos deu-lhes instruções para aumentarem de forma drástica o financiamento aos pobres através de hipotecas. Para aumentar ainda mais a cedência de crédito, foram encorajadas pelo Congresso a expandir e a comprar títulos lastreados por hipotecas, incluindo os créditos hipotecários de alto risco. A expansão da Fannie Mae e da Freddie Mac iniciaram o dramático crescimento do crédito hipotecário de alto risco e dos empréstimos hipotecários de juro variável. Quando a crise financeira surgiu, as duas empresas detinham ou garantiam cerca de metade dos empréstimos de habitação nos Estados Unidos.
ولعبت شركتان مدعومتان من الحكومة الأمريكية، هما فاني مايFannie Mae وفريدي ماك Freddy Mac، دوراً حاسماً في تيسير القروض العقارية بضمانات حكومية. ففي التسعينيات، أوعزت إليهما وزارة الاسكان والتخطيط الأمريكية بزيادة قروض الاسكان الممنوحة للفقراء. ولزيادة هذه القروض أكثر، شجّع الكونغرس الأمريكي هاتيْن الشركتيْن على التوسّع وشراء السندات المالية المدعومة بائتمانات عقارية، بما فيها تلك المدعومة بائتمانات عقارية شديدة المخاطر. وأسس توسيع شركتي فاني ماي وفريدي ماك للنمو الدراماتيكي في سوق الائتمان العقاري وفي حجم التداول بالسندات المدعومة بائتمانات عقارية. وعندما اندلعت الأزمة المالية، كانت هاتان الشركتان تمتلكان أو تضمنان حوالي نصف السندات المدعومة بائتمانات عقارية في الولايات المتّحدة.
Twee door de overheid ondersteunde bedrijven (Government-sponsored enterprises: GSEs), Fannie Mae en Freddie Mac, hebben een cruciale rol gespeeld in het verlenen van overheidsgaranties voor subprime hypotheken. In de jaren ’90 van de vorige eeuw, instrueerde het Amerikaanse Ministerie voor Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (Housing and Urban Development: HUD) hen veel meer hypotheken aan de armen te verstrekken. Om het uitlenen van geld nog verder te bevorderen, werden zij door het Congres aangemoedigd nog verder te gaan en mortgage-backed securities te kopen, ook die waarbij riskante subprime hypotheken het onderpand vormden. De expansie van Fannie Mae en Freddie Mac financierde de dramatische toename van subprime hypotheken en hypotheken met een variabele rente. Toen de financiële crisis toesloeg, bezaten of garandeerden de twee bedrijven ruwweg de helft van alle woninghypotheken in de Verenigde Staten.
Две спонсорирани от правителството финансови институции, Fannie Mae и Freddie Mac, изиграха ключова роля за правителствените гаранции за ипотечното кредитиране. През 90-те години Департаментът за жилищно строителство и градуостройство към правителството на САЩ им възлага рязко да увеличат ипотечните кредити за бедните. За да ги накара да продължат да увеличават броя на заемите, Конгресът ги поощрява да се разширят и да закупуват ипотечни ценни книжа, включително и рискови, подкрепени от ипотечни кредити. Разрастването на Fannie Mae и Freddie Mac предопределя рязкото увеличаване на ипотечните кредити с гъвкава лихва. Когато избухва финансовата криза, двете компании притежават или гарантират около половината ипотечни кредити в САЩ.
Dvě vládou subvencované společnosti (GSEs), Fannie Mae a Freddie Mac, hrály při poskytování vládních záruk pro sub-prime hypotéky klíčovou roli. V 90. letech jim americké Ministerstvo pro bydlení a městskou výstavbu dalo pokyn k radikálnímu zvýšení financování hypoték chudého obyvatelstva. Kongres těmto společnostem doporučil, aby dále expandovaly nákup cenných papírů krytých hypotékami, včetně sub-prime hypoték. Rozmach Fannie Mae a Freddie Mac kryl dramatický nárůst sub-prime hypoték a hypoték s nepevnou sazbou. V době úderu finanční krize tyto dvě společnosti vlastnily nebo ručily za přibližně polovinu všech hypoték v USA.
Kaks valitsuse sponsoreeritud ettevõtet, Fannie Mae ja Freddie Mac, etendasid otsustavat rolli valitsuse tagatistes riskantsetele laenudele. 1990ndail suunas USA valitsuse elamumajanduse ja linnaarenduse ministeerium nad järsult suurendama vaestele mõeldud hüpoteekide finantseerimist. Laenamise edasiseks suurendamiseks julgustas Kongress neid laienema ja ostma hüpoteegiga tagatud väärtpabereid, kaasa arvatud neid, mida tagasid riskantsed laenud. Fannie Mae ja Freddie Maci laienemine rahastas riskantsete ja muutuva määraga laenude hulga tohutut kasvu. Kui puhkes finantskriis, kuulusid neile kahele kompaniile või olid nende tagatud umbkaudu pooled USA elamuhüpoteekidest.
Két kormányfinanszírozású vállalkozás, a Fannie Mae és a Freddie Mac létfontosságú szerepet játszott abban, hogy kormányzati garanciát biztosítottak ezen kétes zálogokhoz. Az 1990-es években az amerikai kormány lakás- és területfejlesztési minisztériuma utasította őket arra, hogy jelentősen növeljék a szegényeknek nyújtott jelzálog finanszírozást. A hitelezés tovább növelése érdekében a kongresszus arra bátorította őket, hogy szélesítsenek és vásároljanak jelzálogokkal támogatott értékpapírokat, köztük azokat is, melyek mögött ezen kockázatos jelzálogok álltak. A Fannie Mae és a Freddie Mac növekedése finanszírozta a másodlagos és a változó kamatozású jelzálogok drámai növekedését. Amikorra beütött a válság a két vállalat tulajdonában volt vagy az garantálta a lakás jelzáloghitelek durván fele az Egyesült Államokban.
Tvær stofnanir sem nutu stuðnings stjórnvalda (GSE), Fannie Mae og Freddie Mac, léku lykilhlutverk í ábyrgð stjórnvalda á lággæða veðlánum. Á tíunda áratugnum beindi Húsnæðis- og borgarþróunardeild (HUD) Bandaríkjastjórnar þeim tilmælum til þeirra að auka verulega fjármögnun veðlána til hinna fátæku. Í því skyni að auka lánveitingar enn frekar, voru þau hvött af þinginu til að vaxa og kaupa veðtryggð skuldabréf, þar með talið lággæða veðlán. Vöxtur Fannie Mae og Freddie Mac fjármagnaði hinn mikla vöxt lággæða veðlána og veðlána með breytilegum vöxtum. Þegar fjármálakreppan brast á, ýmist áttu eða tryggðu þessi tvö fyrirtæki u.þ.b. helminginn af íbúðaveðlánum í Bandaríkjunum.
Lemiamą vaidmenį vyriausybės garantuojamų antrinių būsto paskolų srityje suvaidino dvi vyriausybės remiamos įmonės – „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“. Dešimtajame dešimtmetyje JAV vyriausybės Būsto ir miestų plėtros departamentas (BMP) nurodė joms padidinti hipotekos finansavimą neturtingiems žmonėms. Kad dar labiau padidėtų skolinimas, Kongresas skatino jas plėstis ir pirkti hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, tarp jų ir tuos, kurie buvo užtikrinti rizikinga antrine hipoteka. Dėl „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ plėtros dramatiškai išaugo antrinių būsto ir koreguojamos palūkanų normos paskolų. Finansinei krizei smogus, šioms dviem kompanijoms priklausė, arba buvo jų garantuotos, maždaug pusė būsto hipotekų Amerikoje.
To regjeringsstøttede foretakender (GSEer) Fannie Mae og Freddie Mack, spilte en avgjørende rolle regjeringens garantier for lån med dårlig sikkerhet. I 1990-årene ga USAs regjerings Bolig- og byutviklingsdepartement (HUD) dem i oppdrag å øke lånefinansieringen for de fattige betydelig. For ytterligere å øke låningen, ble de oppmuntret av Kongressen til å utvide og kjøpe lånestøttet sikkerhet, inkludert de som ble støttet av risikofylte lån med dårlig sikkerhet. Utvidelsen av Fannie Mae og Freddie Mac finansierte den dramatiske veksten av lån med dårlig sikkerhet og lån med justerbar rente. Da finanskrisen slo til, eide eller garanterte de to selskapene for rundt halvparten av boliglånene i USA.
Dwie instytucje dotowane przez rząd (GSE): Fannie Mae i Freddie Mac odegrały kluczową rolę w udzielaniu gwarancji rządowych na spekulacyjne kredyty hipoteczne. W latach 90-tych amerykański departament mieszkalnictwa i rozwoju miast (HUD) polecił im zdecydowanie zwiększyć kredytowanie hipotek dla ubogich. W celu dalszego zwiększania dostępności kredytów, instytucje te były zachęcane przez Kongres do rozszerzenia swojej działalności i skupowania papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach, w tym na ryzykownych hipotekach spekulacyjnych. Ekspansja Fannie Mae i Freddie Mac finansowała dramatyczny rozwój hipotek spekulacyjnych oraz hipotek zabezpieczających wierzytelności o zmiennej stopie oprocentowania. Gdy uderzył kryzys finansowy, te dwie spółki były w posiadaniu lub gwarantowały około połowy hipotek stanowiących zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego w USA.
Două corporaţii sponsorizate de stat (GSE-uri), Fannie Mae şi Freddie Mac, au jucat un rol crucial în privinţa garanţiilor guvernamentale pentru ipotecile cu risc crescut. În anii ’90 ai secolului trecut, Departamentul pentru Locuinţe şi Dezvoltare Urbană (HUD) al guvernului SUA le-a dat indicaţii în vederea creşterii semnificative a finanţării ipotecilor pentru săraci. Pentru a spori şi mai mult acordarea de împrumuturi, acestea au fost încurajate de Congres să se extindă şi să cumpere active ipotecare, inclusiv pe cele garantate de nesigurele ipoteci cu risc crescut. Extinderea Fannie Mae şi Freddie Mac a finanţat înmulţirea extraordinară a ipotecilor cu risc crescut şi a celor cu rate ajustabile. În momentul în care criza a lovit, cele două companii deţineau sau garantaseră aproximativ jumătate din ipotecile pentru locuinţele private din SUA.
Две структуры, финансируемые правительством – «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк», – сыграли важнейшую роль в предоставлении государственных гарантий для ипотечных кредитов второго класса. В 90-е годы Министерство жилья и градостроительства США дало им указание резко увеличить финансирование ипотек для малоимущих. С целью дальнейшего расширения кредитования Конгресс всячески призывал их расширять свою деятельность и покупать ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, в том числе рискованными ипотеками второго класса. За счет расширения деятельности «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» было обеспечено финансирование значительного роста ипотечных кредитов второго класса и ипотек с плавающей ставкой. Когда разразился финансовый кризис, эти две компании являлись владельцами или гарантами приблизительно половины ипотечных кредитов в США.
Dve vládou subvencované spoločnosti (GSEs), Fannie Mae a Freddie Mac, hrali pri poskytovaní vládnych záruk pre sub-prime hypotéky kľúčovú úlohu. V 90. rokoch im americké Ministerstvo pre bývanie a mestskú výstavbu dalo pokyn k radikálnemu zvýšeniu financovania hypoték chudobného obyvateľstva. Kongres týmto spoločnostiam odporučil, aby ďalej expandovali nákup cenných papierov krytých hypotékami, vrátane sub-prime hypoték. Rozvoj Fannie Mae a Freddie Mac kryl dramatický nárast sub-prime hypoték a hypoték s nepevnou sadzbou. V dobe úderu finančnej kríze tieto dve spoločnosti vlastnili alebo ručili za približne polovinu všetkých hypoték v USA.
Dve podjetji z vladno podporo, Fannie Mae in Freddie Mac, sta odigrali ključno vlogo pri državnih poroštvih za drugorazredna hipotekarna posojila. V 90-ih letih jima je ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj naročilo, naj bistveno povečata financiranje hipotek za revne. Da bi še pospešili najemanje kreditov, ju je kongres spodbujal pri širjenju in kupovanju s hipoteko zavarovanih vrednostnih papirjev, vključno s tistimi, ki so bili zavarovani s tveganimi drugorazrednimi hipotekami. Razcvet podjetij Fannie Mae in Freddie Mac je financiral drastično rast drugorazrednih hipotekarnih posojil in posojil s spremenljivo obrestno mero. Ko je udarila finančna kriza, sta podjetji imeli v lasti približno polovico stanovanjskih hipotek v ZDA ali pa sta jamčili zanje.
Diviem valdības sponsorētiem uzņēmumiem (VSU) „Fannie Mae” un „Freddie Mac” bija izšķiroša loma valsts garantiju atbalstā, kas tika dots hipotekārajiem kredītiem ar augstu riska pakāpi (subprime mortgages). 1990.gados ASV valdības Mājokļu un pilsētattīstības departaments (MPD) lika tiem strauji paaugstināt hipotekāro kredītu piešķiršanu maznodrošinātajiem iedzīvotājiem. Lai vēl vairāk palielinātu kreditēšanu, tie saņēma atbalstu arī no Kongresa, kas ļāva tiem vēl vairāk paplašināt savas aktivitātes un pirkt ar hipotēku nodrošinātus vērstpapīrus, ieskaitot tādus, kuru garantiju veidoja riskantas ķīlas. „Fannie Mae” un „Freddie Mac” uzņēmumu paplašināšanās bija riskanto, mainīgas likmes hipotekāro kredītu skaita dramatiska pieauguma cēlonis. Finanšu krīzes izcelšanās brīdī šiem uzņēmumiem piederēja vai arī tie bija garantējuši gandrīz pusi no mājokļu iegādes hipotekārajiem kredītiem ASV.
  Finansal kriz: terörist...  
Hükümet destekli iki girişim, Fannie Mae ve Freddie Mac, yüksek riskli kredilerin garantilenmesinde önemli bir rol oynadı.1990larda Amerikan Konut ve Kentsel Kalkınma Dairesi (HUD) Fannie Mae ve Freddie Mac’e dar gelirlilere verilen emlak kredisi hacminin büyük ölçüde arttırılması konusunda direktif verdi.
Two Government-sponsored enterprises (GSEs), Fannie Mae and Freddie Mac, played a crucial role in government guarantees of subprime mortgages. In the 1990s, the U.S. government’s Department of Housing and Urban Development (HUD) directed them to sharply increase mortgage financing to the poor. To further increase lending, they were encouraged by Congress to expand and buy mortgage-backed securities, including those backed by risky sub-prime mortgages. The expansion of Fannie Mae and Freddie Mac funded the dramatic growth of subprime and adjustable rate mortgages. As the financial crisis hit, the two companies owned or guaranteed roughly half of residential mortgages in the US.
Deux entreprises parrainées par le gouvernement, Fannie Mae et Freddie Mac, ont joué un rôle crucial dans les garanties accordées par le gouvernement aux prêts hypothécaires à risque. Dans les années 1990, le département américain du logement et du développement urbain leur avait donné pour instruction d’augmenter largement les financements hypothécaires à l’intention des pauvres. Pour augmenter encore les crédits consentis, elles furent encouragées par le Congrès à développer et à acheter des valeurs adossées à des hypothèques, y compris à des hypothèques à risque. L’expansion de Fannie Mae et de Freddie Mac furent à l’origine du développement spectaculaire des prêts hypothécaires à risque et à taux variable. Au moment où la crise a éclaté, ces deux sociétés possédaient ou avaient garanti la moitié environ des prêts hypothécaires à l’habitation aux États-Unis.
Zwei staatlich kontrollierte Finanzinstitutionen (Government-Sponsored Enterprises, GSE), Fannie Mae und Freddie Mac, spielten eine ausschlaggebende Rolle bei der regierungsseitigen Bürgschaft für Subprime-Kredite. In den 1990er Jahren hat das Wohnungs- und Städtebauministerium der US-Regierung (Department of Housing and Urban Development, HUD) sie angewiesen, die Kreditfinanzierung für ärmere Bürger massiv aufzustocken. Um das Kreditwesen noch zu erweitern, wurden sie vom Kongress ermuntert, zu expandieren und hypothekenbesicherte Pfandbriefe zu kaufen, darunter auch jene, die durch risikoreiche Subprime-Hypotheken besichert waren. Die Expansion von Fannie Mae und Freddie Mac finanzierte das rasante Wachstum von Subprime-Hypotheken und variablen Hypotheken. Als die Finanzkrise eintrat, besaßen oder garantierten die zwei Unternehmen etwa die Hälfte der Wohnungshypotheken in den USA.
Dos Corporaciones de Patrocinio Gubernamental (GSE), Fannie Mae y Freddie Mac, desempeñaron un papel crucial en la concesión de garantías gubernamentales a las hipotecas subprime. En la década de los noventa el Departamento de Vivienda y Desarrollo (HUD) del gobierno estadounidense les ordenó aumentar drásticamente la financiación hipotecaria para los más pobres. Para incrementar el volumen de préstamos el Congreso les animó a ampliar y comprar garantías respaldadas por hipotecas, incluyendo las de riesgo. La expansión de Fannie Mae y Freddie Mac financió el crecimiento espectacular los préstamos hipotecarios subprime y de interés variable. Cuando estalló la crisis financiera esas dos compañías poseían o garantizaban aproximadamente la mitad de las hipotecas residenciales de EEUU.
Due società sponsorizzate dal governo (GSE), Fannie Mae e Freddie Mac, hanno svolto un ruolo cruciale nelle garanzie pubbliche dei mutui subprime. Negli anni ’90, il Dipartimento della casa e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD) ingiunse loro di accrescere notevolmente il finanziamento dei mutui per i poveri. Per accrescere ulteriormente il prestito, vennero incoraggiate dal Congresso ad espandersi e ad acquistare titoli a sostegno dei mutui, inclusi quelli a sostegno di rischiosi mutui subprime. L'espansione di Fannie Mae e Freddie Mac ha finanziato la crescita drammatica di mutui subprime e a tasso variabile. Quando è arrivata la crisi finanziaria, le due compagnie possedevano o garantivano circa metà deli mutui ipotecari sulle abitazioni degli Stati Uniti.
Duas empresas patrocinadas pelo governo (GSEs), a Fannie Mae e a Freddie Mac, desempenharam um papel fundamental nas garantias do governo aos créditos hipotecários de alto risco. Nos anos noventa, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) do governo dos Estados Unidos deu-lhes instruções para aumentarem de forma drástica o financiamento aos pobres através de hipotecas. Para aumentar ainda mais a cedência de crédito, foram encorajadas pelo Congresso a expandir e a comprar títulos lastreados por hipotecas, incluindo os créditos hipotecários de alto risco. A expansão da Fannie Mae e da Freddie Mac iniciaram o dramático crescimento do crédito hipotecário de alto risco e dos empréstimos hipotecários de juro variável. Quando a crise financeira surgiu, as duas empresas detinham ou garantiam cerca de metade dos empréstimos de habitação nos Estados Unidos.
ولعبت شركتان مدعومتان من الحكومة الأمريكية، هما فاني مايFannie Mae وفريدي ماك Freddy Mac، دوراً حاسماً في تيسير القروض العقارية بضمانات حكومية. ففي التسعينيات، أوعزت إليهما وزارة الاسكان والتخطيط الأمريكية بزيادة قروض الاسكان الممنوحة للفقراء. ولزيادة هذه القروض أكثر، شجّع الكونغرس الأمريكي هاتيْن الشركتيْن على التوسّع وشراء السندات المالية المدعومة بائتمانات عقارية، بما فيها تلك المدعومة بائتمانات عقارية شديدة المخاطر. وأسس توسيع شركتي فاني ماي وفريدي ماك للنمو الدراماتيكي في سوق الائتمان العقاري وفي حجم التداول بالسندات المدعومة بائتمانات عقارية. وعندما اندلعت الأزمة المالية، كانت هاتان الشركتان تمتلكان أو تضمنان حوالي نصف السندات المدعومة بائتمانات عقارية في الولايات المتّحدة.
Twee door de overheid ondersteunde bedrijven (Government-sponsored enterprises: GSEs), Fannie Mae en Freddie Mac, hebben een cruciale rol gespeeld in het verlenen van overheidsgaranties voor subprime hypotheken. In de jaren ’90 van de vorige eeuw, instrueerde het Amerikaanse Ministerie voor Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (Housing and Urban Development: HUD) hen veel meer hypotheken aan de armen te verstrekken. Om het uitlenen van geld nog verder te bevorderen, werden zij door het Congres aangemoedigd nog verder te gaan en mortgage-backed securities te kopen, ook die waarbij riskante subprime hypotheken het onderpand vormden. De expansie van Fannie Mae en Freddie Mac financierde de dramatische toename van subprime hypotheken en hypotheken met een variabele rente. Toen de financiële crisis toesloeg, bezaten of garandeerden de twee bedrijven ruwweg de helft van alle woninghypotheken in de Verenigde Staten.
Две спонсорирани от правителството финансови институции, Fannie Mae и Freddie Mac, изиграха ключова роля за правителствените гаранции за ипотечното кредитиране. През 90-те години Департаментът за жилищно строителство и градуостройство към правителството на САЩ им възлага рязко да увеличат ипотечните кредити за бедните. За да ги накара да продължат да увеличават броя на заемите, Конгресът ги поощрява да се разширят и да закупуват ипотечни ценни книжа, включително и рискови, подкрепени от ипотечни кредити. Разрастването на Fannie Mae и Freddie Mac предопределя рязкото увеличаване на ипотечните кредити с гъвкава лихва. Когато избухва финансовата криза, двете компании притежават или гарантират около половината ипотечни кредити в САЩ.
Dvě vládou subvencované společnosti (GSEs), Fannie Mae a Freddie Mac, hrály při poskytování vládních záruk pro sub-prime hypotéky klíčovou roli. V 90. letech jim americké Ministerstvo pro bydlení a městskou výstavbu dalo pokyn k radikálnímu zvýšení financování hypoték chudého obyvatelstva. Kongres těmto společnostem doporučil, aby dále expandovaly nákup cenných papírů krytých hypotékami, včetně sub-prime hypoték. Rozmach Fannie Mae a Freddie Mac kryl dramatický nárůst sub-prime hypoték a hypoték s nepevnou sazbou. V době úderu finanční krize tyto dvě společnosti vlastnily nebo ručily za přibližně polovinu všech hypoték v USA.
Kaks valitsuse sponsoreeritud ettevõtet, Fannie Mae ja Freddie Mac, etendasid otsustavat rolli valitsuse tagatistes riskantsetele laenudele. 1990ndail suunas USA valitsuse elamumajanduse ja linnaarenduse ministeerium nad järsult suurendama vaestele mõeldud hüpoteekide finantseerimist. Laenamise edasiseks suurendamiseks julgustas Kongress neid laienema ja ostma hüpoteegiga tagatud väärtpabereid, kaasa arvatud neid, mida tagasid riskantsed laenud. Fannie Mae ja Freddie Maci laienemine rahastas riskantsete ja muutuva määraga laenude hulga tohutut kasvu. Kui puhkes finantskriis, kuulusid neile kahele kompaniile või olid nende tagatud umbkaudu pooled USA elamuhüpoteekidest.
Két kormányfinanszírozású vállalkozás, a Fannie Mae és a Freddie Mac létfontosságú szerepet játszott abban, hogy kormányzati garanciát biztosítottak ezen kétes zálogokhoz. Az 1990-es években az amerikai kormány lakás- és területfejlesztési minisztériuma utasította őket arra, hogy jelentősen növeljék a szegényeknek nyújtott jelzálog finanszírozást. A hitelezés tovább növelése érdekében a kongresszus arra bátorította őket, hogy szélesítsenek és vásároljanak jelzálogokkal támogatott értékpapírokat, köztük azokat is, melyek mögött ezen kockázatos jelzálogok álltak. A Fannie Mae és a Freddie Mac növekedése finanszírozta a másodlagos és a változó kamatozású jelzálogok drámai növekedését. Amikorra beütött a válság a két vállalat tulajdonában volt vagy az garantálta a lakás jelzáloghitelek durván fele az Egyesült Államokban.
Tvær stofnanir sem nutu stuðnings stjórnvalda (GSE), Fannie Mae og Freddie Mac, léku lykilhlutverk í ábyrgð stjórnvalda á lággæða veðlánum. Á tíunda áratugnum beindi Húsnæðis- og borgarþróunardeild (HUD) Bandaríkjastjórnar þeim tilmælum til þeirra að auka verulega fjármögnun veðlána til hinna fátæku. Í því skyni að auka lánveitingar enn frekar, voru þau hvött af þinginu til að vaxa og kaupa veðtryggð skuldabréf, þar með talið lággæða veðlán. Vöxtur Fannie Mae og Freddie Mac fjármagnaði hinn mikla vöxt lággæða veðlána og veðlána með breytilegum vöxtum. Þegar fjármálakreppan brast á, ýmist áttu eða tryggðu þessi tvö fyrirtæki u.þ.b. helminginn af íbúðaveðlánum í Bandaríkjunum.
Lemiamą vaidmenį vyriausybės garantuojamų antrinių būsto paskolų srityje suvaidino dvi vyriausybės remiamos įmonės – „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“. Dešimtajame dešimtmetyje JAV vyriausybės Būsto ir miestų plėtros departamentas (BMP) nurodė joms padidinti hipotekos finansavimą neturtingiems žmonėms. Kad dar labiau padidėtų skolinimas, Kongresas skatino jas plėstis ir pirkti hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, tarp jų ir tuos, kurie buvo užtikrinti rizikinga antrine hipoteka. Dėl „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“ plėtros dramatiškai išaugo antrinių būsto ir koreguojamos palūkanų normos paskolų. Finansinei krizei smogus, šioms dviem kompanijoms priklausė, arba buvo jų garantuotos, maždaug pusė būsto hipotekų Amerikoje.
To regjeringsstøttede foretakender (GSEer) Fannie Mae og Freddie Mack, spilte en avgjørende rolle regjeringens garantier for lån med dårlig sikkerhet. I 1990-årene ga USAs regjerings Bolig- og byutviklingsdepartement (HUD) dem i oppdrag å øke lånefinansieringen for de fattige betydelig. For ytterligere å øke låningen, ble de oppmuntret av Kongressen til å utvide og kjøpe lånestøttet sikkerhet, inkludert de som ble støttet av risikofylte lån med dårlig sikkerhet. Utvidelsen av Fannie Mae og Freddie Mac finansierte den dramatiske veksten av lån med dårlig sikkerhet og lån med justerbar rente. Da finanskrisen slo til, eide eller garanterte de to selskapene for rundt halvparten av boliglånene i USA.
Dwie instytucje dotowane przez rząd (GSE): Fannie Mae i Freddie Mac odegrały kluczową rolę w udzielaniu gwarancji rządowych na spekulacyjne kredyty hipoteczne. W latach 90-tych amerykański departament mieszkalnictwa i rozwoju miast (HUD) polecił im zdecydowanie zwiększyć kredytowanie hipotek dla ubogich. W celu dalszego zwiększania dostępności kredytów, instytucje te były zachęcane przez Kongres do rozszerzenia swojej działalności i skupowania papierów wartościowych zabezpieczonych na hipotekach, w tym na ryzykownych hipotekach spekulacyjnych. Ekspansja Fannie Mae i Freddie Mac finansowała dramatyczny rozwój hipotek spekulacyjnych oraz hipotek zabezpieczających wierzytelności o zmiennej stopie oprocentowania. Gdy uderzył kryzys finansowy, te dwie spółki były w posiadaniu lub gwarantowały około połowy hipotek stanowiących zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego w USA.
Două corporaţii sponsorizate de stat (GSE-uri), Fannie Mae şi Freddie Mac, au jucat un rol crucial în privinţa garanţiilor guvernamentale pentru ipotecile cu risc crescut. În anii ’90 ai secolului trecut, Departamentul pentru Locuinţe şi Dezvoltare Urbană (HUD) al guvernului SUA le-a dat indicaţii în vederea creşterii semnificative a finanţării ipotecilor pentru săraci. Pentru a spori şi mai mult acordarea de împrumuturi, acestea au fost încurajate de Congres să se extindă şi să cumpere active ipotecare, inclusiv pe cele garantate de nesigurele ipoteci cu risc crescut. Extinderea Fannie Mae şi Freddie Mac a finanţat înmulţirea extraordinară a ipotecilor cu risc crescut şi a celor cu rate ajustabile. În momentul în care criza a lovit, cele două companii deţineau sau garantaseră aproximativ jumătate din ipotecile pentru locuinţele private din SUA.
Две структуры, финансируемые правительством – «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк», – сыграли важнейшую роль в предоставлении государственных гарантий для ипотечных кредитов второго класса. В 90-е годы Министерство жилья и градостроительства США дало им указание резко увеличить финансирование ипотек для малоимущих. С целью дальнейшего расширения кредитования Конгресс всячески призывал их расширять свою деятельность и покупать ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, в том числе рискованными ипотеками второго класса. За счет расширения деятельности «Фэнни Мэй» и «Фредди Мэк» было обеспечено финансирование значительного роста ипотечных кредитов второго класса и ипотек с плавающей ставкой. Когда разразился финансовый кризис, эти две компании являлись владельцами или гарантами приблизительно половины ипотечных кредитов в США.
Dve vládou subvencované spoločnosti (GSEs), Fannie Mae a Freddie Mac, hrali pri poskytovaní vládnych záruk pre sub-prime hypotéky kľúčovú úlohu. V 90. rokoch im americké Ministerstvo pre bývanie a mestskú výstavbu dalo pokyn k radikálnemu zvýšeniu financovania hypoték chudobného obyvateľstva. Kongres týmto spoločnostiam odporučil, aby ďalej expandovali nákup cenných papierov krytých hypotékami, vrátane sub-prime hypoték. Rozvoj Fannie Mae a Freddie Mac kryl dramatický nárast sub-prime hypoték a hypoték s nepevnou sadzbou. V dobe úderu finančnej kríze tieto dve spoločnosti vlastnili alebo ručili za približne polovinu všetkých hypoték v USA.
Dve podjetji z vladno podporo, Fannie Mae in Freddie Mac, sta odigrali ključno vlogo pri državnih poroštvih za drugorazredna hipotekarna posojila. V 90-ih letih jima je ministrstvo za stanovanjske zadeve in urbani razvoj naročilo, naj bistveno povečata financiranje hipotek za revne. Da bi še pospešili najemanje kreditov, ju je kongres spodbujal pri širjenju in kupovanju s hipoteko zavarovanih vrednostnih papirjev, vključno s tistimi, ki so bili zavarovani s tveganimi drugorazrednimi hipotekami. Razcvet podjetij Fannie Mae in Freddie Mac je financiral drastično rast drugorazrednih hipotekarnih posojil in posojil s spremenljivo obrestno mero. Ko je udarila finančna kriza, sta podjetji imeli v lasti približno polovico stanovanjskih hipotek v ZDA ali pa sta jamčili zanje.
Diviem valdības sponsorētiem uzņēmumiem (VSU) „Fannie Mae” un „Freddie Mac” bija izšķiroša loma valsts garantiju atbalstā, kas tika dots hipotekārajiem kredītiem ar augstu riska pakāpi (subprime mortgages). 1990.gados ASV valdības Mājokļu un pilsētattīstības departaments (MPD) lika tiem strauji paaugstināt hipotekāro kredītu piešķiršanu maznodrošinātajiem iedzīvotājiem. Lai vēl vairāk palielinātu kreditēšanu, tie saņēma atbalstu arī no Kongresa, kas ļāva tiem vēl vairāk paplašināt savas aktivitātes un pirkt ar hipotēku nodrošinātus vērstpapīrus, ieskaitot tādus, kuru garantiju veidoja riskantas ķīlas. „Fannie Mae” un „Freddie Mac” uzņēmumu paplašināšanās bija riskanto, mainīgas likmes hipotekāro kredītu skaita dramatiska pieauguma cēlonis. Finanšu krīzes izcelšanās brīdī šiem uzņēmumiem piederēja vai arī tie bija garantējuši gandrīz pusi no mājokļu iegādes hipotekārajiem kredītiem ASV.