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The denial of "expectation" or "loss of bargain" damages in a misrepresentation case like the present will occur when it is concluded, for example, that but for the misrepresentation, no contract would have been entered at all; this was the situation that the Court found in Rainbow Industrial Caterers Ltd. v. Canadian National Railway Co., [1991] 3 S.C.R. 3. The Rainbow assessment of damages can obviously lead to a different quantum of damages because this method frees the parties from the burden or benefit of the rest of their bargain.
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En responsabilité délictuelle, Checo a droit à être indemnisée de toutes les pertes raisonnablement prévisibles causées par le délit. La Cour d'appel était d'avis que, si elle avait été au courant des faits véritables (c.-à‑d., s'il n'y avait pas eu de délit), Checo aurait augmenté le montant de sa soumission du coût des travaux additionnels rendus nécessaires par le déboisement incomplet des lieux, plus les bénéfices et les frais généraux. Une perte de ce genre n'était pas trop indirecte puisque elle était raisonnablement prévisible. Toutefois, accorder une indemnisation seulement pour les coûts directs de déboisement équivaut à dire que le délit consistait simplement à ne pas avoir déboisé. La véritable faute est qu'Hydro a fait une déclaration inexacte concernant la situation et que Checo peut s'être fiée à cette déclaration pour exécuter ses autres obligations découlant du contrat. Par exemple, le fait de devoir consacrer ses ressources à ces travaux additionnels peut avoir empêché Checo de respecter son calendrier initial, entraînant ainsi des coûts d'accélération des travaux pour lui permettre de suivre les échéances. On pourrait dire que ces coûts sont raisonnablement prévisibles. À notre avis, la question devrait être renvoyée au tribunal de première instance pour qu'il détermine si ces pertes indirectes étaient les résultats prévisibles de la déclaration inexacte.
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