|
Buying a flat, indicative of its price can be identified by the same method of comparative analysis. If a person decided to do it yourself, he must, above all, find analogues in the information and advertising media. Once found similar objects, they, again, you should ring up and find out the price for which they are offered, as well as to determine whether the owner is willing to go to auction and on what terms (that is, whether it is the final price or not). The most difficult to determine the price of "nonstandard" proposal. When it comes to purchasing "exclusive", the concept of it at all different. First of all, worth a look if this is really something special and rare offer, and what, in fact, is its "exclusivity". Second, we must understand what is the feature of the selected object - a real novelty or characteristics? For example, some time ago, studio apartments on the market was the exclusive product, then, many felt that they were not suitable for all, and now this "exclusivity" is interesting not for everyone. Therefore, intending to acquire unique characteristics of an apartment, pay is not a novelty, but for the really exclusive features. However, the assessment of their own to make this difficult.
|
|
Приобретая квартиру, ориентировочную ее цену можно выделить тем же методом сравнительного анализа. Если человек решил это сделать самостоятельно, ему надо, прежде всего, найти аналоги в информационно-рекламных СМИ. После того, как найдены аналогичные объекты, их, опять же, следует обзвонить и узнать цену, за которые они предлагаются, а также выяснить, готов ли собственник идти на торг и на каких условиях (то есть конечная ли это цена или нет). Сложнее всего определить цену «нестандартного» предложения. Если речь идет о приобретении «эксклюзива», то понятия об этом у всех разные. Прежде всего, стоит посмотреть, действительно ли это какое-то особенное, редкое предложение и в чем, собственно, заключается его «эксклюзивность». Во-вторых, нужно понимать, в чем состоит особенность выбранного объекта – в новизне или в реальных характеристиках? Например, какое-то время назад квартиры-студии на рынке были эксклюзивным товаром, затем многие посчитали, что они не для всех удобны, и теперь такая «эксклюзивность» интересна далеко не всем. Поэтому намереваясь приобрести уникальную по своим характеристикам квартиру, платить стоит не за новизну, а за действительно эксклюзивные характеристики. Впрочем, оценку самостоятельно произвести здесь довольно сложно.
|